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  • 房贷有哪些计算方法呢?

    热心网友    2017-03-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-07

    房贷是计算的方法:
    1、等额还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。  

    2、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    房贷是计算的方法:
    1、等额还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。  

    2、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

      一、利用公式计算
      等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
      每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
      每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
      总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
      二、利用房贷计算器计算
      利用公式计算月供比较麻烦,建议使用融360房贷计算器,只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来,一目了然。
      希望对你有帮助

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。
    首先是等额本息计算公式。计算原则:在每个月的月供款中,银行先收利息,后收本金;利息的比例因减少而降低,本金比例因增加而升高,但保持总月供额不变。
    第二种是等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
    希望对你有帮助

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    计算公式:款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)*期数]/[(1+月利率)*(期数-1)],比如说:我们买了一套房,总房款是87万,首付了一些,剩下的60万元分25年还清。按揭贷款的年利率是5.04%,那每月应还贷多少,以下是具体的计算:[600000*0.42%*(1+0.42%)*300]/[(1+0.42%)*(300-1)]=759,175.2/300.2558=2528.43
    注:月利率=5.04%/12=0.42%,期数=25*12=300
    数据来源于网络,仅供参考。

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