房贷年限可以更改吗?

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• 159****8278

  贷款年限能改吗?
  有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限进行调整。通常还款年限是不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。
  在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。建议申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。

  查看全文↓ 2017-03-17 11:28:19
• 138****1398

  住房公积金贷款年限是如何确定的?
  住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款：
  一手房**长不超过30年;
  二手房**长不超过15年;
  申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，**长不超过15年;
  申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。
  另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

  查看全文↓ 2017-03-17 11:26:33
• 137****2207

  住房公积金贷款年限可以更改吗
  住房公积金贷款合同生效后，要更改贷款金额或年限，会牵涉到产权证、抵押、公证等相关部门的配套办法和手续，因此目前还不能更改。但可以通过办理提前还贷来偿还贷款本息。如果是办理的公积金贷款，可以办理余额冲贷业务。将公积金余额直接冲抵贷款，减少月还款额，减轻还款压力。

  查看全文↓ 2017-03-17 11:26:10

相关问题

• 问 房贷年限可以更改吗？
  答

  房贷年限更改，需要联系贷款银行申请提前还贷或延长还贷年限，并办理相关手续。房地办理流程：1. 选择可操作按揭业务的房产；购房者可直接去银行确认合作的房产或跟开发商确认是否可操作按揭购买业务，再选择适合的房产。2. 准备相关资料，提出贷款申请；购房者填写《按揭贷款申请书》，并准备相关资料。*夫妻双方身份证、户口本（外地人需准备暂住证）、结婚证（离婚证或法院判决书/单身证明）2份、收入证明（银行指定格式）。（学历证，其他房产，银行流水，大额存单等可以帮助购房者更好的取得贷款）3. 等待银行审核；银行审核购房者提交资料，查看是否符合按揭购买条件，购房者通过审核，银行下发同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者没有通过审核，银行通知贷款申请失败。4. 签订按揭合同，明确贷款义务；购房者在签订购房合同，并持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确自身权利义务。5. 办理抵押登记；购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。6. 购买保险；购房者购买保险，列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。7. 银行划款，购房者开立专门还款账户银行按合同约定，将购房者批贷金额划到与开发商合作账户，购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

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• 问 房贷年限可以更改吗?
  答

  办理了贷款买房手续，根据银行政策规定以及银行与借款人签署借款合同的条款来看，当借款人已经办理完一切贷款手续后，其还款年限是不可以随意延长的。但是为了减少还贷压力、节省利息支出，还是可以通过“缩短还款年限”和“提前还贷”来实现。 “缩短还款年限”即借款人贷款后可以根据自身情况，将已贷款的年限通过缩短或者减少年限进行“减压”的一种方式。 无论是选择“缩短还款年限”还是选择“提前还贷”这两种方式都需要与银行进行提前预约，在你得到银行获批后才能进行下一流程的操作。而在尚未获得银行申请批准的这段期间所产生的利息费用，还是需要你支付的。

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• 问 房贷年限可以更改吗
  答

  　　房贷中途是不能增长年限的，只能做部分提前还款来进行更改，而且要在不违背贷款合同的前提下，才能去银行进行申请，做部分贷款提前还款通常分为两种情况，其中一种是还款年限不变，每月还款的金额逐年减少，而另一种是每月还款金额不变，还款年限逐渐缩短。　　贷款买房的注意事项有以下2点：1、注意贷款额度，尤其是要量力而行，因为银行会对贷款人进行验资，如果发现作假的情况或者不符合个人收入的情况，通常审批比较困难，而且贷款额度相对比较高，月供也会增加不少，如果经济能力不足，会对于后续的生活带来较大的压力。2、确认自身是否有贷款资格，同时还要出具合法的身份证、职务以及相关的证明材料，这类信息不仅要齐全，而且一定要真实，否则会影响到审核。

• 问 申请成功的房贷，房贷年限可以更改吗？
  答

  按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。在贷款前就要确定借款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。

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• 问 房贷贷款年限可以改吗? 定下的房贷年限还能更改吗
  答

  房贷年限是可以申请延长的。具体步骤如下：致电你的房贷放款经手人，问下具体操作。我先问了下可行性，经理说没问题，我相信所有银行都差不多。准备好资料，这些资料和你前面办房贷是一样的，具体包括（夫妻双方身份证，双方户口本，双方结婚证，收入证明，1年银行流水，购房合同）预约办理，像我的就网上约个号就可以了签署补充合同。这个合同有点厉害，会比当时的贷款合同简单很多，只需要填写一些基本信息，以及要变更的合同号就行，**重要的就是勾选要变更的一些贷款条件，比如延长时间，提前还款，还有还款方式。所有这些，一个合同搞定，非常方便快捷。签署完合同后，就是等着银行放款。应该基本没啥问题了。

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