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多层住宅一般指的是4-6层的住宅，按照我国民用建筑设计通则对于住宅建筑的层次划分标准，1到3层为低层住宅，4到6层为多层住宅，7到9层为中高层住宅，10层以上的为高层住宅，不同层数的住宅，优点有着较大的区别，多层住宅通风好，采光良好，而且楼层不是特别高，对于大多数的家庭出行也比较方便。多层住宅有哪些优点？1、多层住宅得房率高，无需增设电梯和公共走道，实际使用面积远超高层住宅。2、物业管理费用少。3、多层住宅空间宽敞、舒适，使用面积大、房型合理，易于进行装修和隔断。4、建筑造价低，采用砖混结构，建筑多为条状，设计成熟，可进行大规模的工业化、标准化生产。5、多层住宅占地面积小，建设工期短，1年内即可完工。6、多层住宅容积率低，环境优美。高层和多层住宅的不同之处：1、质量：通常情况下，高层住宅的建筑标准和建筑质量要比多层住宅高。住在高层的居民视野更开阔，空气质量更好，噪音也更低。2、得房率：高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层住宅的套内建筑面积比多层住宅的少。3、物业管理费：高层住宅的物业管理费比多层住宅的要高。4、楼层高度：多层住宅是指高度在10米以上、小于等于24米的建筑物，通常为4至7层。高层住宅则指楼层数在12层以上，且楼栋高度小于100米的住宅。5、电梯：多层住宅不需要配备电梯，而高层住宅需要配备电梯。
多层住宅建筑是指多少层
146****9344 | 2017-04-05 15:46:55
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148****9282
多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
查看全文↓ 2017-04-05 15:48:49 -
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低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发 多层房屋 (3-7层) 多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高， 高层房屋（8层以上） 高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。高层建筑（18层以上建筑高度54M上） 超高层（建筑高度100米以上）
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房屋的建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
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问 多层住宅是指什么答
多层住宅是指六层及以下的房子，大部分的户型为东西两户。多层住宅可以没有电梯，楼梯是作为多层住宅上下楼通道，二三楼价格最贵，也有一少部分的设置电梯，这种多层小区称为多层洋房，次顶是里面价格最贵的，而且多层住宅是有很多优点的。①从户型上多层要好于高层住宅。因为多层房屋规格整齐，通风采光好，空间紧凑。②多层房屋公用面积少，得房率提高，这也是很多人喜欢的原因。③最适合孩子成长的环境了，因为可以使得孩子与大自然有着更多的亲近的机会，和其他人接触有利于孩子成长。④多层住宅采用砖混结构，因而多层住宅造价较低，高层建筑采用框架剪力墙，建筑的钢材和混凝土都高于多层住宅，建筑造价较高。多层住宅设计成熟，采用砖混结构。
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按照我国的相关规定，在10层以及10层以上的建筑都属于高层住宅，如果按照高度进行划分的话，24米以下为单层或多层建筑24米以上的则为高层建筑，如果高度已经超过100米，则为超高层的建筑高。从住宅的设计寿命一般不低于50年，住宅的寿命和材料结构以及自然条件有一定的关系，所以尽可能的选择钢筋混凝土结构的住房。购买高层住宅的注意事项：1、选择高层住宅的时候，电梯数量不能够少于两台，如果说住宅的层数在24层以上，需做到1楼两户或两梯4户的标准。2、要注意小区的绿化率，绿化率越好的小区环境越好，能够为居住者提供舒适的环境，而且还要注意房子的朝向和周边的规划。3、要查看物业的管理能力，有无保安巡视，安全措施是否齐全。4、注意小区的住宅密度以及供水供电的细节。
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