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  • 热心网友 | | 2017-04-17

    别墅的面积室内的一二三层正常情况都要算面积。
    通常花园(可能前后都有)是不计算建筑面积的,负一楼地下室(通常有)是赠送的。还有天台、阁楼等(可能有)也一般为赠送的。
    反正有瓦遮头的通常算面积,没有的通常不算。我没见过花园要算面积的。具体要仔细询问销售,实际情况以合同为准。

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  • 热心网友 | | 2017-04-17

    别墅的面积计算主要是分为两种情况:
      一是购买面积(即产权证上写的面积);
      二为使用面积(即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等)。
      别墅,改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现代词义中为独立的庄园式居所。

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  • 热心网友 | | 2017-04-17

    别墅的面积不是一层的,也不是数层的,而是通过计算出来的建筑面积.一般建设物面积都用指建筑面积,无论是标价还是卖买,用套内面积那是特例.现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分.
    当然,建筑面积基本上就是等于数层面积的合计.
    但也有个别计算特别的地方,如阳台的面积是按50%计的,即一平米阳台只计半平方米.飘窗台不计.室内2.2米以上的隔层数二层计等.计算方法是根据国家建设部的<建筑工程量规则>定的.
    根据上述规则,一层120平米,二层就不一定是120平米,因为有阳台等因素.
    买卖别墅当然是要看建筑面积,即数层的合计,但由于别墅是高档住宅,面积大的不一定价高,还是看占面积,整体的管理,周边环境,建设风格等,因素很多.
    别墅一般是以整栋计价,不是简单地按建筑面积计的.

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