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  • 异地可以申请住房公积金贷款吗?

    热心网友    2017-04-18 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-18

      异地可以申请住房公积金贷款。
      异地申请住房公积金贷款流程:
      职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
      贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
      办理公积金异地贷款所需资料有:
      1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
      2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
      3、购房合同复印件(3份)备案原件;
      4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
      5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
      6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
      7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
      8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
      9、首付款收据复印件(3份);
      10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);
      11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。
      异地贷款户购买二手房的,除提供上述资料外,还需提供评估报告(3份)

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  • 热心网友 | | 2017-04-18

    可以,住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:
    贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;
    职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
    贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;
    缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;
    异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
    申请公积金贷款需要提供的材料:
    商品房买卖合同;
    申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
    工作证明及银行流水;
    首付款单据(验原件收复印件1份);
    公积金缴存证明(或住房公积金卡);
    所购房屋的评估报告书;
    买卖双方签定的《购房合同》;
    原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)

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  • 热心网友 | | 2017-04-18

    可以,但是需要交满一年以上,然后房子可以写你们两个的名字,然后找公积金管理局公正还款,另外贷款根据你交的公积金数量有限额。
    住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
    住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
    (1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
    (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
    (3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
    (4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
    (5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。
    办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。
    商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
    公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;
    法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。
    *注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额)

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  • 热心网友 | | 2017-04-18

      异地可以申请住房公积金贷款。
      异地申请住房公积金贷款流程:
      职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
      贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
      办理公积金异地贷款所需资料有:
      1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
      2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
      3、购房合同复印件(3份)备案原件;
      4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
      5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
      6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
      7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
      8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
      9、首付款收据复印件(3份);
      10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);
      11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。
      异地贷款户购买二手房的,除提供上述资料外,还需提供评估报告(3份)

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