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  • 住房公积金怎么计算

    热心网友    2017-04-18 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-18

    住房公积金是一种长期性住房储金。在职工工作期间,职工个人和所在单位均应按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月缴纳,归职工个人所有,作为职工个人住房基金,专户储存、统一管理、专项使用。
    起步阶段职工个人和所在单位各按职工个人工资和职工工资总额的5%缴纳住房公积金。今后随着经济发展和职工工资收入提高,可对缴交率进行适当调整。三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
    住房公积金的缴交基数,按职工本人上年度月平均工资计算,工资额按国家统计局的规定计算。
    职工个人缴纳的住房公积金,由职工个人支付。
    住房公积金的存款利率,按中国人民银行的有关规定执行。
    住房公积金本息,免征个人所得税。
    住房公积金的使用:
    住房公积金的使用范围和顺序:
    (一)职工购买、建造自住住房抵押贷款;
    (二)职工自住住房大修理贷款;
    (三)城市经济适用住房建设贷款;
    (四)单位购买、建设住房抵押贷款;
    (五)在满足支付需要和安排以上贷款后,其余额可用于购买国债。
    住房公积金由单位和个人按同等比例缴存,所谓“个人缴一块,单位贴一块”。为什么单位要贴一块?有人说是单位福利,有人说是单位补贴,莫衷一是。我们不妨结合住房制度改革的大背景来做个分析。计划经济时期,住房实行实物分配,能否分到房子以及能分到多大的房子主要取决于单位效益的好坏,那时人们的工资里没专门用于住房消费的组成,人们也没有以工资积累去购买住房的消费习惯。住房制度改革取消了实物分房,单位不再给职工分配住房,转而实行货币化分配,即在工资里体现单位对职工购买住房的支持,这样以来,职工从依赖单位转变为自住其力,单位由全包全揽变成发放住房工资,因此,将住房公积金定性为住房工资应更妥切,而且这份住房工资具有法定性、强制性的特征,从而与住房福利和住房补贴区别开来,后者可以由单位根据效益情况而自主决定发放与否

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  • 热心网友 | | 2017-04-18

    按照《住房公积金会计核算办法》,每年6月30日为职工缴存的住房公积金结息。住房公积金存款利率由人民银行制定,在结息年度(指上年7月1日至本年6月30日)内缴存的住房公积金按照人民银行规定的活期存款利率计息,即年利率0.72%,上年结转的住房公积金本息,按照人民银行三个月整存整取利率计息,即年利率1.71%。每年6月30日结息后,将住房公积金利息转入住房公积金本金,所得利息并入本金起息,且个人住房公积金不征收利息税。 一)定期存款利息计算方法 定期部分应得利息为上年度结转数即7月1日结转金额(含利息),乘以三个月整存整取利率1.71%,即应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率 定期部分应得利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率=32480.14×1.71%=555.41元 (二)活期存款利息计算方法 活期部分采用“累计日积数法”计算利息,应得利息=累计日积数×活期日利率,即活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天 首先用(结息日期-记息日期)*进账数额,求出每笔进账对应的积数,然后对记息期间的所有进账求总(即累计日积数),最后乘以活期日利率,即得到活期部分应得利息 活期部分应得利息=累计日积数×活期日利

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  • 热心网友 | | 2017-04-18

    住房公积金是一种长期性住房储金。在职工工作期间,职工个人和所在单位均应按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月缴纳,归职工个人所有,作为职工个人住房基金,专户储存、统一管理、专项使用。
    起步阶段职工个人和所在单位各按职工个人工资和职工工资总额的5%缴纳住房公积金。今后随着经济发展和职工工资收入提高,可对缴交率进行适当调整。三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
    住房公积金的缴交基数,按职工本人上年度月平均工资计算,工资额按国家统计局的规定计算。
    职工个人缴纳的住房公积金,由职工个人支付。
    住房公积金的存款利率,按中国人民银行的有关规定执行。
    住房公积金本息,免征个人所得税。
    住房公积金的使用:
    住房公积金的使用范围和顺序:
    (一)职工购买、建造自住住房抵押贷款;
    (二)职工自住住房大修理贷款;
    (三)城市经济适用住房建设贷款;
    (四)单位购买、建设住房抵押贷款;
    (五)在满足支付需要和安排以上贷款后,其余额可用于购买国债。
    住房公积金由单位和个人按同等比例缴存,所谓“个人缴一块,单位贴一块”。为什么单位要贴一块?有人说是单位福利,有人说是单位补贴,莫衷一是。我们不妨结合住房制度改革的大背景来做个分析。计划经济时期,住房实行实物分配,能否分到房子以及能分到多大的房子主要取决于单位效益的好坏,那时人们的工资里没专门用于住房消费的组成,人们也没有以工资积累去购买住房的消费习惯。住房制度改革取消了实物分房,单位不再给职工分配住房,转而实行货币化分配,即在工资里体现单位对职工购买住房的支持,这样以来,职工从依赖单位转变为自住其力,单位由全包全揽变成发放住房工资,因此,将住房公积金定性为住房工资应更妥切,而且这份住房工资具有法定性、强制性的特征,从而与住房福利和住房补贴区别开来,后者可以由单位根据效益情况而自主决定发放与否

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  • 热心网友 | | 2017-04-18

    不能单纯以工资8%-12%这样计算,每个地区都根据社平工资等规定了一个上限的,例如我们地区是5252,就是单位合个人每月合计缴交上限是5252(有些人工资高的按12%计算不止这个数),而下限就是你工资的8%。另外现在可以最高缴20%的比例了,前提也是不超过上限!!当然,超过一定比例要纳税的哦

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