过户房产证需要多少钱

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• 155****2180

  要看你是普通住宅还是非普通住宅！还有各地对普通住宅和非普通住宅的认定有不同，
  1、若是普通住宅满五年过户房产证你是不需要什么税费的，若是未满五年国家会征收全额售价5.55%的营业税！你若是唯一一套住房免征个人所得税，不是唯一要征收1%的个人所得税。
  2、若是非普通住宅满五年过户房产证你需要缴纳售价差额5.55%的营业税（差额税），若是未满五年国家会征收全额售价5.55%的营业税！你若是唯一一套住房免征个人所得税，不是唯一要征收2%的个人所得税。

  查看全文↓ 2017-04-25 12:03:54
• 157****6063

  **新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税改为满2年免征营业税，在二手房交易过程中，根据双方情况，具体缴费明细如下（如无特殊约定，营业税及个人所得税由卖方承担）：
  一、契税：
  1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数
  工本费： 一个证件80元；二个证件90
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估需要交纳）
  抵押工本费：100元（银行贷款评估需要交纳）
  购房证明：20元一份 一般需开3份
  公证费：300元（如本人不能去办理，需要交纳）

  查看全文↓ 2017-04-25 12:00:10
• 154****6773

  如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。

  查看全文↓ 2017-04-25 11:59:14

相关问题

• 问 固原房产证过户多少钱??房产证过户需要多少钱？
  答

  一、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

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• 问 房产证过户多少钱? 过户需要多少钱才能拿到房产证
  答

  过户税费约为房产总价的8%；个人所得税1%（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）；增值税5.5%。（房产证满二年免交）；契税1.5%；其它小税费数百元。过户方式有继承过户、赠与过户；继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。1、继承主要费用是继承权公证；2、赠与主要费用 个税+契税+公证费；3、买卖主要费用 营业税+个税+契税。一、买房人应当缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以 缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。

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• 问 房产证怎么过户?房产证过户需要多少钱?
  答

  可以走赠与方式，省钱（若以后政策不变，你在对外卖会产生20%赠与税）。赠与手续你们一家子带好产权证、土地证、契税发票、个人身份证、户口本、婚姻证明去房屋所在地的中国公证处办理，工作日的话半天就能完成手续。费用2000元以内。

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• 问 过户房产证需要多少钱
  答

  房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;面积在144以下的不需要缴纳。

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• 问 房产证过户需要多少钱？
  答

  en4768 你真牛！将我的回答都复制出来了！我再帮你算具体一点的！卖方税费：营业税5.5% X16万=8800元个人所得税1% X 16万=1600元印花税0.05% 如果你是首次置业可免土地交易服务费3元每平方 X 47平方=141元。买方 契税1% X 16万=1600元土地交易服务费3元每平方 X47平方=141元印花税0.05%) 登记费50元每人 如果你是首次置业，共计是12332元。你们到房屋交易中心递件时还可以报低一点价钱的，报低价钱税费还可以少一点！

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