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  • 买房需要单身证明吗

    热心网友    2017-04-26 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-26

    因为国家现在实行购房限贷,就是说,家庭首套住房可以贷款并有利率优惠,第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点,第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的,因此,如果单身买房手续会简单很多,如果已婚买房,就会被要求出具你的资料,查询到双方都没有贷过款买房才能贷款,并且你的资料会被银行录入到已婚资料中;等到日后你们想要贷款买第二套时,如果用你的名字去贷款,银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房,于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套,利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。
    并且,有些城市已经实施限购,或者即将实施限购,总之用单身的身份去购房不但简单很多,而且省却日后买房的麻烦。

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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    这是银行规避风险的一种措施,银行要确定房屋是不是你个人的财产,还是有其他共有人(特别是夫妻),避免后期你无还款能力时,银行处理你的房屋出现财产归属纠纷。
    根据2003年10月1日开始实施的《婚姻登记条例》规定:凡在中国内地办理结婚登记的内地居民均取消了《婚姻状况证明》,由本人在婚姻登记机关作出书面声明即可。因此,现在没有单位可以出具《婚姻状况证明》(即《单身证明》)。
    为解决当事人在办理房产交易、贷款、出国结婚等活动中所需婚姻状况证明的问题,根据民政部“民办函〔2004〕32号”文件精神,当事人可携带户口薄和本人居民身份证到户籍所在地的婚姻登记机关申请出具《无婚姻登记记录证明》。按规定,该证明中会注明“不排除在本辖区以外的其他地方办理登记的可能性”的内容。

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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    这是因为有的人已经结婚,但是户口页上不体现,夫妻名下已经有了一套房产,若是不开单身证明就有可能走首套,买房的话首套跟二套的首付是不一样的

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  • 热心网友 | | 2017-04-26

    因为国家现在实行购房限贷,就是说,家庭首套住房可以贷款并有利率优惠,第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点,第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的,因此,如果单身买房手续会简单很多,如果已婚买房,就会被要求出具你的资料,查询到双方都没有贷过款买房才能贷款,并且你的资料会被银行录入到已婚资料中;等到日后你们想要贷款买第二套时,如果用你的名字去贷款,银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房,于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套,利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。
    并且,有些城市已经实施限购,或者即将实施限购,总之用单身的身份去购房不但简单很多,而且省却日后买房的麻烦。

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