买房要单身证明吗? 买房还需要办单身证明吗

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• 145****3328

  买房贷款条件：
  1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款；
  6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:47:28
• 155****0663

  一、办理银行按揭贷款是不需要开具单身证明文件的。
  二、办理按揭贷款需要准备的文件材料
  1、申请人及其配偶的身份证、户口本原件及复印件3份；
  2、如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；
  3、购房协议书（合同）正本;
  4、如果**是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供；
  5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:47:25
• 134****6656

  欢迎小伙伴们来评论区互怼（duǐ）~
  
  
  
  
  
  单身族购房时竟然被要求开具单身证明？为什么买个房都要虐单身狗？单身证明在哪里开?开具证明的过程麻烦吗?先别哭，小编来为你一一解答。
  
  单身证明
  
  
  
  什么是单身证明?
  
  单身证明也可以称为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明，单身证明是证明当时人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，一般由户口所在地的民政部门开具。
  
  
  
  为何需要开具单身证明?
  
  大部分人开具这个证明是为了买房、办理银行贷款需要，有些时候是工作单位需要开具，当然涉外婚姻、出国、继承财产类活动也需要提供单身证明。
  
  
  
  按照《中华人民共和国婚姻法》第十七条相关规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。”在办理房产转让登记时，房产交易部门要求房屋所有权人在一些特定情况下提供无婚姻登记记录证明，是为了验明房屋所有权人无房屋共同所有人(即无配偶)、可以依法独立处置自己的财产。
  
  
  
  单身证明去哪个单位开?
  
  根据对于出具婚姻登记记录证明的现行规定：公民个人的婚姻记录证明可由本人提交身份证原件、户口簿原件、大两寸免冠照片(需要开具几张证明，则带几张照片)，至常住户口所在地民政局(婚姻登记机关)查询婚姻档案，并据婚姻档案记载情况，出具相应的婚姻登记记录证明。
  
  
  
  单身证明的有效期是多长时间?永久有效吗?
  
  一般在户籍所在地的民政局开证明，买房开的单身证明都是有效期15天，所以**好在临近使用时去开，以免失效。
  
  
  
  办理单身证明需要提供哪些资料?
  
  办理单身证明需要提供的证件有当事人的户口簿或者户籍证明、居民身份证原件、二寸近期半身免冠彩照2张、离婚者应提供离婚证或法院调解(判决)书、丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证、委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证。
  
  
  
  可以委托他人办理单身证明吗?有时离得远自己办不方便。
  
  买房单身证明一般是可以代办的,并且代办手续也不是很复杂,但是鉴于安全出发,选择委托人还是要慎重的,**好还是自己亲自前往民政部门开具。
  
  
  
  另外，委托他人办理单身证明需要注意的事项有：1、托书应当载明：申请人姓名，出生日期、居住地、现婚姻状况、出证事由、授权“受委托人填写声明书”，受委托人姓名，身份证件号码。落款：签名，签署日期。2、涉外委托中，委托书为外文书写的，应同时提供中文译件。
  
  
  
  有无单身证明的格式范本?
  
  单身证明有多种范本格式，情况不同，所开具的证明也有所区别。单身证明范本主要有两种格式，一种是从来都没有结过婚的人开的无婚姻登记记录证明范本，另外一种是离婚、丧偶后至今单身开具的婚姻登记记录证明范本。
  
  
  
  单身信息各地能联网查询吗?
  
  贷款过程中，银行会要求客户提供产权人及其配偶身份证复印件、婚姻证明全本复印件，单身的提供单身证明，户口本全本等资料，但因为婚姻信息不联网，银行对个人的婚姻情况无法查核，因此他们是综合户口本信息、央行征信系统等多个信息维度去考察。
  
  
  
  网上有帖子说，外地人开具一个假单身证明会更简单?
  
  
  
  目前各地民政局所开的证明不一定格式统一，他们也仅能靠肉眼识别“证明”的真伪。但是，从客观来说，开具假证明风险很大，对于外地购房者来说开具单身证明也不费事，只是时间稍微久点，可以提前做好准备。
  
  
  
  单身证明总共有哪些用途?
  
  买房买车贷款、户口迁移、出国、低保、申请经济适用房、人才住房津贴、入职、相亲等等，大多涉及产权变动的，例如财产赠与、转让、继承等等，都要出具单身证明或者结婚证。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 13:47:21

相关问题

• 问 现在买房还要单身证明吗? 买房还需要办单身证明吗
  答

  需要一、办理银行按揭贷款是不需要开具单身证明文件的。二、办理按揭贷款需要准备的文件材料1、申请人及其配偶的身份证、户口本原件及复印件3份；2、如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；3、购房协议书（合同）正本;4、如果**是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供；5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。

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• 问 现在买房还需要单身证明吗?房贷还需要单身证明吗？
  答

  买房贷款时要求出示单身证明，是因为单身时买房和婚后买房有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开“单身证明”，这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了，也是对房屋产权人负责。“单身证明”也可以称为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明，证明**后都有一句话，即“本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录”，也就是说，这只是一张某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明，并不能完全证明当事人的婚姻状态。开具“单身证明”也有条件限制，要求达到法定结婚年龄——男性22周岁、女性20周岁。此外，离婚或者丧偶的，在贷款购房时也需要“单身证明”。开具“单身证明”时，未婚的只需要带上身份证和户口本即可。离婚的除了身份证和户口本，还需带上离婚证明比如离婚证、离婚判决书等，丧偶的则需带上配偶的死亡证明。

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• 问 买房还需要单身证明吗? 买房为什么要开单身证明
  答

  不需要，9月 15日，民政部在征求教育部、司法部、住房和城乡建设部、银监会等主要婚姻证明使用部门意见的基础上，下发了《民政部关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》（以下简称“通知”），通知规定：自文件发布之日起，除对涉台公证事项和哈萨克斯坦等9个国家的公证事项仍可继续出具证明，以保障大陆居民及我国公民的合法权益外，各地民政部门不再出具（无）婚姻登记记录证明。截至2015年10月29日，全国已有北京、天津、上海、重庆、河北、山西、辽宁、黑龙江、江苏、安徽、山东、河南、湖北、广东、海南、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、内蒙古等省份停开“单身证明”，江西等省份部分城市也不再出具。

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• 问 买房还需要单身证明吗? 买房子办房贷还需要开单身证明吗
  答

  因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。

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• 问 买房还需要单身证明吗? 买房子为什么要开单身证明
  答

  买房贷款时要求出示单身证明，是因为单身时买房和婚后买房有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开“单身证明”，这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了，也是对房屋产权人负责。“单身证明”也可以称为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明，证明**后都有一句话，即“本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录”，也就是说，这只是一张某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明，并不能完全证明当事人的婚姻状态。开具“单身证明”也有条件限制，要求达到法定结婚年龄——男性22周岁、女性20周岁。此外，离婚或者丧偶的，在贷款购房时也需要“单身证明”。

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