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  • 什么是联排别墅

    热心网友    2017-04-27 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-27

    联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。很多人都认为这类低层、低密度的花园住宅能满足他们对良好居住环境的需要,能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。
    联排别墅的项目定位与一般的项目不同,它的目标市场比较窄,如果大家在初次选择购买这类联排别墅的时候,可以到售楼部先了解一下什么是联排别墅,参考一些关于联排别墅户型图,或者直接到实地了解情况,作出好的定位。
    联排别墅的特点有:低密度、低容积率、环保节能。把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅,所以联排别墅的特点可以总结为:
    1、联排别墅的特点有:低密度、低容积率、环保节能;
    2、联排别墅左右共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库;
    3、地上层数一般2-3层,有的有地下室,一般而言,总体层高不超过5层。
    4、有经济型和豪华型之分,经济型有250平米左右的,豪华型可以达到450平米或更多。

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  • 热心网友 | | 2017-04-27

    (一)联排别墅的定义
      又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1至2个车位,还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。
      (二)联排别墅的特征
      1.比较注重项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通相对比较方便。
      2.价位在同类别墅产品中较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
      3.户型设计丰富而前卫,有特色。
      二、联排别墅的优缺点
      优点
      1.一般的经济型联排占地较小,且有多种组合方式,比较容易出容积率;
      2.联排别墅的单价会略低,而总面积也会较小些,因此总价会比较便宜;
      3.叠加别墅一般都是两层一户,虽然是独立入户,单始终都是在一个单元内,而且一般为4~5层,比较没有别墅的感觉,而联排别墅在一个竖向上均为一户,独门独院、私密性较强。
      缺点
      1.双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼,而联排别墅一般是4~6个组合,因此双拼别墅的采光面为三面,而联排别墅只有端头户型的采光为三面,当中户型均为两面,独栋别墅是四面采光,因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;
      2.在身份及地位的象征上,联排别墅略逊一筹;
      3.纯经济型别墅区虽然容积率较低,但由于间距较小,造成社区的公共休闲空间受到限制,大部分仅限于自身花园内活动,休闲、健身需求难以得到全面满足。
      总体来说,联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。

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  • 热心网友 | | 2017-04-27

    联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。很多人都认为这类低层、低密度的花园住宅能满足他们对良好居住环境的需要,能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。
    联排别墅的项目定位与一般的项目不同,它的目标市场比较窄,如果大家在初次选择购买这类联排别墅的时候,可以到售楼部先了解一下什么是联排别墅,参考一些关于联排别墅户型图,或者直接到实地了解情况,作出好的定位。
    联排别墅的特点有:低密度、低容积率、环保节能。把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅,所以联排别墅的特点可以总结为:
    1、联排别墅的特点有:低密度、低容积率、环保节能;
    2、联排别墅左右共用墙体,上下则是有天有地,可以有院落,有露台,有车库;
    3、地上层数一般2-3层,有的有地下室,一般而言,总体层高不超过5层。
    4、有经济型和豪华型之分,经济型有250平米左右的,豪华型可以达到450平米或更多。

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  • 热心网友 | | 2017-04-27

    联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及。在欧洲,原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅,这种住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表现为大进深小面宽,地上层数一般在2层至3层,而立面式样则体现为新旧混杂,各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及,由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美,成为城市发展过程中不可逾越的阶段,也是住宅郊区化的一种代表形态

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