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  • 房贷的利率是固定的吗

    热心网友    2017-05-03 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-05-03

     固定利率房贷,指在一定期间内,贷款利率保持不变的人民币个人住房贷款。
      浮动利率房贷,指房贷利率采取浮动制,中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。
      目前中国的个人房贷主要以浮动利率为主,大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。也就是说,央行每一次降息,借款人的月供就要有相应的减少;反之,则会有相应的增加。
      相比浮动利率,固定利率房贷可以帮助购房者防范利率风险,规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性,因此通常情况下固定利率房贷的利率水平要高于浮动利率房贷。但选择固定利率房贷不一定能省钱,除非在未来一段时期内市场普遍对利率看涨。
      是否选择固定利率房贷,可以通过以下几个方面来衡量:首先要判断未来的利率水平是否处于升息通道;二是仔细考虑自身的收入情况;三是申请第二套以上住房贷款的,可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率,避免利率和通货膨胀风险。

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  • 热心网友 | | 2017-05-03

    贷款的利率不是固定的,银行会不定期调整贷款利率,目前央行抵押贷款基准年利率4.35%,无抵押贷款年利率10%左右。申请办理贷款业务需要满足一定的条件

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  • 热心网友 | | 2017-05-03

     固定利率房贷,指在一定期间内,贷款利率保持不变的人民币个人住房贷款。
      浮动利率房贷,指房贷利率采取浮动制,中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。
      目前中国的个人房贷主要以浮动利率为主,大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。也就是说,央行每一次降息,借款人的月供就要有相应的减少;反之,则会有相应的增加。
      相比浮动利率,固定利率房贷可以帮助购房者防范利率风险,规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性,因此通常情况下固定利率房贷的利率水平要高于浮动利率房贷。但选择固定利率房贷不一定能省钱,除非在未来一段时期内市场普遍对利率看涨。
      是否选择固定利率房贷,可以通过以下几个方面来衡量:首先要判断未来的利率水平是否处于升息通道;二是仔细考虑自身的收入情况;三是申请第二套以上住房贷款的,可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率,避免利率和通货膨胀风险。

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  • 热心网友 | | 2017-05-03

    不固定,随着基准利率的变化而变化。
    贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
    无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

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