房贷的利率是固定的吗？会不会变动呢？

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• 147****5917

  房贷是浮动利率
  贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，
  有三种形式：
  1. 银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
  2. 满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
  3. 三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:00:21
• 146****9174

  房贷的利率基本是固定的就是央行的基准利率！不过有的银行会有一定的优惠

  查看全文↓ 2019-03-13 00:00:16
• 151****6992

  不是，人行调整贷款利率后，招行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
  “次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；
  “固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
  如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。（电话人工服务时间：8:30-18:00）

  查看全文↓ 2019-03-13 00:00:10

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• 问 房贷可以固定利率吗? 房贷利率随时变动吗
  答

  根据合同具体问题具体判断，合同上会有明确说明。按揭贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。扩展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉**

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• 问 房贷随利息变动吗？会不会？
  答

  是的，贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

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• 问 公积金贷款利率固定吗？利率会不会自动调整？
  答

  公积金贷款利率不用申请调整。公积金贷款利率按照年度调整，当年国家利率调整了，贷款当年不调整，次年自动按照新利率执行。

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• 问 请问房贷的利率是固定的吗
  答

  你是问贷款利率吗？一般房贷的利率都采用浮动利率，即随国家基准利率的调整而调整，一般都从次年的一月开始调整。也有固定利率贷款，不过由于利率比较高，很少有人用。如果问的是利息，在整个还贷周期里，每一期的利息都不相同。而且不论是等额本金还是等额本息，每期的利息计算方法均相同，都等于贷款本金余额乘以当期利率。

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• 问 房贷的利率是固定的吗
  答

  贷款的利率不是固定的，银行会不定期调整贷款利率，目前央行抵押贷款基准年利率4.35%，无抵押贷款年利率10%左右。申请办理贷款业务需要满足一定的条件

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