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  • 买房哪个楼层好?

    热心网友    2017-05-04 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-05-04

    最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处
    以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。在销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是最先被抢掉。
    有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。

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  • 热心网友 | | 2017-05-04

    相比顶层而言,专家认为16层以上楼层的视野是最好的,空气也是最清新的。但发生火灾时不易逃生,因此也是最危险的楼层。8~16楼层是最明亮的楼层,但如果有排放废弃物管道,那么,所受影响也将是最大的。
    相比几个低楼层,专家分析:“4~6层从环境角度看安全性最好。如果是普通老式的五、六层楼高住宅,3层应是最理想的。
    但若是抬洗衣机沙发等就显得很不方便。2层相对较安全,但楼层偏低。当发生意外时,一层当属最安全的楼层。但由于楼层太低,很不安静,如果临街,更是扬尘污染。而且,一楼也是最容易遭盗窃的楼层。”

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  • 热心网友 | | 2017-05-04

    最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处
    以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。在销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是最先被抢掉。
    有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。

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  • 热心网友 | | 2017-05-04

    选择楼层,业内有一个经验公式,可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N,那么最佳置业楼层为(N÷2+1)层,大约相当于11层小高层住宅中的6楼,18层高层住宅中的10楼,以及6层多层住宅中的4楼。 这个公式得出的主要依据是性价比高。“买这个楼层,能以小区平均价格,买到采光和通风条件相当于最高层户型的房子

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