我现在卖了一套有商业贷款的住房，贷款还清，接下来又买一套新住房，这样是属于买二套房吗？

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• 136****2222

  算，现在是认贷又认房

  查看全文↓ 2017-06-25 21:10:43
• 143****5857

  如果以家庭为单位，名下无房产了，可属首套

  查看全文↓ 2017-06-14 11:47:32

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• 问 有一套房子没有贷款,再买一套属于二套房吗?
  答

  　　如果第一套房子没有贷款，再购入一套房子也算二套房，对于二套房的认定分为以下三种情况：1、首次利用贷款购房，或家庭已登记一套及以上住房。2、利用贷款购买过住房，又申请贷款购买住房的情况。3、通过查询征信记录、面谈等形式确定购房者家庭已有住房。　　购买第二套住房贷款流程与第一套房屋贷款流程类似，主要差别在于贷款的层数以及贷款的利率，通常分为6个步骤：1、签订买卖合同。2、买卖双方到场与银行签订贷款合同，并且提供身份证、户口本等一系列证明资料，当天就可以办理完成。3、银行对于贷款资料进行审核，需要3-5个工作日审核完毕。4、买卖双方进行过户。5、取得新房产证后，将房本以及抵押资料送至房地产交易中心进行抵押。6、做完抵押之后，银行批准放款，并且按月进行还款。

• 问 我用商业贷款买了一套房，卖掉后再买一套，算首套还是二套房？
  答

  由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。

• 问 买过一套房用的商业贷款，已经卖了，现在要买一套全部用公积金贷款可以吗？
  答

  属于二套房，因为银行贷款在厦门的政策是“认房也认贷”。。使用公积金余额及缴纳情况符合要求，可以继续使用公积金贷款。公积金贷款要看你的年龄，余额，月缴纳情况，**高不能超过60W

• 问 我婚前公积金贷款买过一套房，已卖掉。婚后商业贷款买了一套，再买一套还能贷款吗？
  答

  如果征信记录查不到公积金贷款就可以~~

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• 问 我有一套小产权房,再买一套属于二套房吗
  答

  不属于，因为小产权没在房管局备案登记的哈，再买属于1套房哈。

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