什么是样板房

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• 144****2026

  
  样板房 （model house 或 show flat）是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。
  作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。
  
  
  样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。
  
  由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。
  一、作用：
  
  好的样板房不单能起到对楼盘良好的展示形象，更多是能更好地促进销售。
  
  能将居户今后的家居生活，活灵活现的勾画在买家面前。
  
  可以使新房的房间空旷感缩小，使人更真切地感受以后的生活空间。
  
  二、标准
  
  样板房对购房者只是一种参考，绝不能将样板房理解为实际户型，一定要带着谨慎和审视的眼光去看样板房，并且把在楼书中遇到的问题在看样板房时一一搞清楚。
  
  看样板房一定要要仔细看四个部分：
  （1）样板房地板：
  1、地板至少要用地蜡油3遍；
  2、铺设时四边预留一定距离的空位，然后用地脚线封边遮盖；
  3、木地板要用夹板做底，板底要放有防油纸或塑料膜，四边要预留空位。
  （2）水管：
  1、室内全部用铜管，热水用包胶铜管，下水用PVC管，接口要用防水胶布；
  2、安装面盆要对水平；
  3、安装龙头或掩盖要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用铁锤直接大力敲击；
  4、厨房、厕所要有地漏；
  5、安装完毕要试水。
  （3）瓷砖：
  1、砖面要镶平，角度要准确，接口要对线；
  2、瓷砖在使用前浸水半日；
  3、厕所地面要有适当斜面，不可积水；
  4、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍；
  5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。
  （4）油漆工程：
  1、油漆边界平直整齐，油不能出界；
  2、乳胶漆在近距离看应不见扫痕；
  3、木钉着色要准确、平滑；
  4、尽量不要在潮湿天气刷油漆。
  

  查看全文↓ 2017-07-26 17:00:25

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• 问 什么叫样板房？样板房是啥意思啊？
  答

  没啥区别，就是装修的时候有人去看。有的装好了还有人家去看，我不建议做样板房。实际的样板房是很规矩的，你们小区再卖房子的时候就有样板房，我也帮开发商设计过，主要以视觉冲击效果为主。具体使用的还是有差别的。现在也有公司以样板房为促销手段，你只要让他做好就行了，是不是样板没关系，主要就是质量。和实用功能。

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• 问 什么是样板房
  答

  样板房意思是指开发商在项目未交付前按照该项目的一些户型图纸所建造装修出来给前来购房的消费者参观体验的一个空间

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• 问 样板房是怎么来的？样板房是什么房子？
  答

  样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。目的开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%，在材料使用上也力求尽善尽美，不惜重金。家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板房“量身定做”，再加上灯光效果的运用，如果购房者的装修预算没有这么高的话，是无论如何也达不到这种效果的。为了取得更好的装修效果，吸引购房者，样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。大多数样板房中设门套而不装门。样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。样板房不同于一个花瓶，不只是作为简单的展示，而是楼盘风格与文化的一种再现，透过样板房，能让购房者感受到一种良好的居家氛围，一种使人倍感舒适的生活方式。因此，好的设计师会把真实与想象空间二合为一，具体来讲就是运用和可以感觉到的光线与影像去表达设计意念，为了强化设计构思也常常使用新的材料、新技术，但主要着力点在于不断追寻新的创意，不断地挖掘楼盘本身的文化内涵。

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• 问 样板房是怎么来的？样板房是什么房子？
  答

  1，样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。2，样板间有两种。一是:开发商装修的，主要为售楼而用，一是:装饰公司为在小区开展业务以优惠价装修，为促销而用，前者以展示房间格局为主，后者以展示设计和施工为主。3，开发企业装修样板间**大的目的是为了规避毛坯房的一些弊端，引导购房者对房屋户型的设计及后期入住的一种美好场景的憧憬。尽可能大的引导购房者在该项目购房。促进项目楼盘的销售。

• 问 什么是情景样板房？
  答

  样板房的好处： 首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量信得过；  其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是**优的；  第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲；  第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。

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