正商中州城这个楼盘好不好？周边设施完善吗？在管城区的楼盘里还是可以的把？**近在了解郑州买房这个方面。希望路过的大牛们给些指点，谢谢！

已有4个回答

• 158****7831

  正商中州城目前主推的是紫辰园组团，是个纯商办项目，40年产权。 组团位于南三环南、紫辰路西，在中州城的东北方向，但隔离的挺远，实际位置离正商华钻隔条路更近，紫宸路是紫荆山东南延长路，南接新郑路，是未来郑州—新郑方向主干道，地段虽然很有标志意义，但周边有些混乱。
  主要还是道路交织太多，紫辰路，南三环，中州大道组成一个三角型，再加上十七里河插一杠子，导致这里的地块都歪歪扭扭，不是很规则，也享受不到地铁2号线的红利，东侧是河南汽车配件物流园，鑫洲钢材物流园。总之地段不错，但形象不佳，做商办的话，氛围不好。

  查看全文↓ 2018-04-11 17:29:31
• 144****4620

  个人感觉正商并不打算把这当办公楼卖，因为从写字楼角度看，3T7太宽松略显奢侈，50-80平米的面积分割，3米的层高，对企业办公来讲又有些局促，有些矛盾。
  从商住公寓来看，户型又有些大，但正商融入了精装，双气（本土房企都挺有本事啊，亚星牛顿公寓也是双气）的配置，又有些住宅小两房的感觉，但偏偏商住产品**50%，贷款也只有10年且利率上浮。

  查看全文↓ 2018-04-11 17:29:11
• 134****1918

  值得一提的是，正商在这个项目上首次用上了人居智能系统，整体来说从用材上，正商勉勉强强追上了板块的平均水平。不过，户型设计是差劲，有大量的南向单开间的户型，居住舒适度很差，87㎡的南向两房还算可以。

  查看全文↓ 2018-04-11 17:28:47
• 151****0328

  保留了正商的一贯水准，没有太大的变化，还是兵营式排布，但是配套也是一如既往的迎合刚需客户，有**有商业，虽不知名，但满足基本生活，期望不高的话，还是可以的。

  查看全文↓ 2018-04-11 17:28:05

• 问 正商中州城啥时间交房？物业费是多少？
  答

  小区内部配套：幼儿园、超市、健身设施、会所等。

  全部4个回答>
• 问 正商中州城公寓有LOFT吗？层高是几米？面积多少，价格多少？
  答

  平层，双气，3剃8户，偏住宅，精装，**小面积53㎡，价格11000元左右，共9栋楼，以后也好租出去

  全部4个回答>
• 问 正商中州城地址在哪？容积率是多少？
  答

  项目一期百合园共规划12栋住宅，均为28层的高层，共2165户。二期芙蓉园共规划建设有7栋住宅，总共1240户。

  全部4个回答>
• 问 正商中州城地址在哪？哪家物业？
  答

  乘坐13、38、567、136、157、58路、B3快速公交等到通站路下

  全部4个回答>
• 问 正商中州城**新动态？容积率是多少？
  答

  正商中州城预计2020年10月紫辰园8#交房。13700元/平方米。容积率3.15。项目为小高层,高层板塔结合。在售户型有：53.18平-126.17平1居-3居。

  全部4个回答>