房产证平面图怎么看？

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• 143****2486

  看楼层功能区
  楼层中电梯、楼梯、过道、电井等位置可以从楼层平面图上看出来，这些功能区就是户型的公摊，从平面图上也可以一定程度上看出来，电梯楼梯等占面积是否合理。

  查看全文↓ 2018-05-16 16:23:07
• 137****6800

  一、看梯户比
  从楼层平面图中能直观清晰的看到楼栋为几梯几户，同等层数下，同一楼层户数越少，居住越舒适。
  2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置的电梯不应少于两台。这也是现在高层住宅一般两梯四户的原因。很明显，13层高层两梯四户和33层高层两梯四户的电梯压力是明显不同的。
  二、看邻里关系
  通过楼层平面图可以看出来同楼层各户型之间的关系，也可以确定户型的主要朝向，同时判断未来的邻里关系是否和谐，单独户型图是看不出来邻里关系的。

  查看全文↓ 2018-05-16 16:22:39
• 156****2139

  房屋的结构设计都是根据严密的计算得出来的，轻易不要改造自己的房屋，要不当地震来临，抗震结构就发挥不出应有的作用了。
  如果非得敲掉，就到这幅图纸的建筑设计单位，去咨询画这幅图的结构人员吧。光从建筑图上看不出来的，得有结构图。因为有些墙里配备的有钢筋

  查看全文↓ 2018-05-16 16:19:13

相关问题

• 问 房产证平面图年份怎么看？
  答

  房产分层分户平面图的绘制2.1分户图标示的主要内容(1)本户用房所在的位置：丘号、幢号、门牌号、户号(室号)；(2)本户用房结构、层数、层次，房屋轮廓线；(3)房屋产权、房屋产权主、房屋权界线、四面墙体的归属；(4)楼梯、走道等部位的归属；(5)户(套)内的建筑面积、房屋边长、共有分摊面积、套建筑面积(产权面积)；(6)指北方向、比例尺及其他整饰说明等。2.2分户图的幅面、比例尺(1)房产分户图的幅面可选用787mm×1 092mm全开纸的1／16或1／32；(2)分户图的比例尺一般为l：200，当房屋图形过大或过小时，比例尺可根据具体情况，适当放大或缩小。2.3分户图的标示、注记与图面清绘整饰技术要求(1)分户图的方位应使房屋的主要边线与图框边线平行，按房屋的方向横放或竖放，并在适当位置加绘指北方向符号；(2)分户图上房屋的丘号、幢号应与分丘图相一致，房屋各边长应实际丈量，注记在图上相应的位置，注记以m为单位，取至小数点后两位；

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• 问 房产平面图怎么看?
  答

  1、看清“房屋平面图”是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等。曾经有一位购房人买了一套三室一厅的住房,本来以为是两间朝南,一间朝北,但到交房时却发现是两间朝北,一间朝南。拿出合同一看,“房屋平面图”上并没有标明房屋的南北朝向,房地产开发商认为自己交付的房屋符合合同约定,双方遂起纠纷。但如果双方在合同的“房屋平面图”中正确标明了南北朝向、就不至于发生纠纷。 2、看看“房屋平面图”是否对房屋子内部结构、各房间的大小、布置等有明确表示,这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的建筑设计说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容,就是对购房人的违约。 希望可以帮到您。

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• 问 怎么看房屋平面图?
  答

  "房屋平面图“的说明是签订合同中一个很重要的方面。买房者需睁大眼睛，看清楚，免得房产商耍花招。1、看清“房屋平面图”是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等。曾经有一位购房人买了一套三室一厅的住房，本来以为是两间朝南，一间朝北，但到交房时却发现是两间朝北，一间朝南。拿出合同一看，“房屋平面图”上并没有标明房屋的南北朝向，房地产开发商认为自己交付的房屋符合合同约定，双方遂起纠纷。但如果双方在合同的“房屋平面图”中正确标明了南北朝向、就不至于发生纠纷。2、看看“房屋平面图”是否对房屋子内部结构、各房间的大小、布置等有明确表示，这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的建筑设计说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容，就是对购房人的违约。

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• 问 楼房平面图怎么看
  答

  首先要把第一页，也就是设计说明书那页看明白，这对理解后面的图纸有很大作用。后面的图纸有一定专业基础应该不成问题，没基础也不怕，拿图到现场一一对照是很快熟悉的办法。如果实在没时间去现场，就先看正立面侧立面等整体图，把楼的大概模样在脑海里有个概念，再细部对照就很容易理解了，剩下些特殊的节点看不懂就要找人问问了。

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• 问 房屋平面图怎么看
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  房屋平面图一看户型结构，二看户型朝向，三看墙体结构，四看空间尺寸。购买房子看户型，尽量选择户型方正的房型，采光比其它户型要好很多，装修时能更好利用空间面积，增加室内的实用性，带有半圆斜角的房子别买，这种房有很大的死角，利用率不高，买着不划算也很浪费。买房时要看看厨房和卫生间的通风是否良好，厨房卫生间很容易有异味，靠通风系统消散异味是很慢的，自带通风效果才最好。室内外走廊面积要小，走廊室内外都要看，室外走廊长公摊面积会很大，公摊面积大购买就不划算，室内走廊长就会有浪费的空间无法利用起来，也不值得购买。此外，公摊面积小的户型很难买到，发现有可以快速购入，公摊面积不能利用，所以公摊面积小的房子非常值得购入。