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1一是协商房价。买家对选中的房产出价,经过与卖家的反复协商,买卖双方敲定**终成交价格;2二是房屋评估鉴定。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构,目前状况和安全系数等做出详细的报告总结;3三是查证房屋所有权的注册登记档案。买方律师在国家地产登记局查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实;4四是签署合同。如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题,买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同,合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同,房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金;5五是房地产交易的完成。绝大多数私人协约式交易的房产,从签署合同到**后的交易完成,即交付房款,通常需要1个月的时间。在这段时间里,买家一般会为新房做准备;银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师,**终经过卖方律师,进入卖家的账户。买家的名字也会随后记录在国家地产登记局 的注册登记档案里。
全部2个回答>想在美国买套房子怎么买
146****5327 | 2018-05-21 16:46:31
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134****2932
买房首先需要大体选好备选的房子。我们主要用这几个网站（非广告，请自行搜）：redfin, trulia, zillow。这三个网站大同小异，看个人喜好。首先大体选定区域，filter里面定好可以接受的房型、价格、位置。如果有这几个网站的账号（免费注册），还可以订阅消息，这样只要符合你的条件的新房挂出来了，就会给你发邮件。这样过一段时间就大体了解自己想买的房子的市场的动态了。如果需要贷款，那么在这个期间**好联系好贷款的银行或者信用社，让他们评估你的风险，并出具一个pre-qualify letter，证明你们有贷款资格。在未来买房的过程中，这张纸几乎是必须要有的。这个时候，可以选定几个房子，找一个buyer agent，由agent带你看房子。我们看房子的时候房子里面都是没有人的，由agent从房门上的交易密码锁里拿钥匙。看房子前可以想好自己**看重什么（比如窗外风景，朝向，通风等等），看房的时候重点看。这样经过几次（我们看了三次，每次大概看3-5个房子），大致心里会选出一个**合适的。
查看全文↓ 2018-05-21 16:47:20
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141****7157
1一是协商房价。买家对选中的房产出价,经过与卖家的反复协商,买卖双方敲定**终成交价格;2二是房屋评估鉴定。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构,目前状况和安全系数等做出详细的报告总结;3三是查证房屋所有权的注册登记档案。买方律师在国家地产登记局查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实;4四是签署合同。如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题,买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同,合同条款内容都按照规定有章可循。
查看全文↓ 2018-05-21 16:47:12
双方一旦签署了合同,房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金;5五是房地产交易的完成。绝大多数私人协约式交易的房产,从签署合同到**后的交易完成,即交付房款,通常需要1个月的时间。在这段时间里,买家一般会为新房做准备;银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师,**终经过卖方律师,进入卖家的账户。买家的名字也会随后记录在国家地产登记局 的注册登记档案里。 -
157****5172
１、在美国有亲戚、朋友的，直接预订机票、酒店到美国，可以找美国当地的经纪公司。这种情况很适合亲戚、朋友在美国多年，对美国熟悉。由于美国的经纪人在购房过程中，因为语言不通，交流困难，国人对何时报价、怎样签合同、合同具体包含了哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师的账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋的检查公司是否正规、过户后你的房产相关信息在哪查、包含哪些，这些老外是不会给你详细解释的，所以前期朋友需要跟踪１个月的时间。
查看全文↓ 2018-05-21 16:47:06
２、找大陆的美国房产中介。目前来看大陆的美国房产中介很复杂，一定要找时间成立在２年以上的，美国房产在大陆的分公司，保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团，而且运营的较成熟，包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店，服务更到位。到美国买房，一定不要找和美国房产公司合作的大陆中介，因为这样的房产信息是不透明的，在网上是查不到的，加州１００万美元的房子，卖给您１１０万，根本感觉不出来。因为美国房产公司也要赚钱的，为什么房产信息不透明？为了赚钱。
３、您自己直接去美国购房，自己预订机票、酒店。但要您的英语流利，在美国生活过一点时间，至少半年。而且对美国中介有所了解。因为有的美国经纪人是很懒的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信誉高的经纪公司。 -
151****9134
1 选择城市及城区
查看全文↓ 2018-05-21 16:46:59
对于美国来讲，因为城市很多，而且不同的城市的房价也有很大的差别，并且对待非美国人购房也有不同的政策，所以，购房前要考虑到这些。还有，就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。所以，选择好价格和安全性好的城区很重要。
2 选择合适的经纪人
在美国买房子，毕竟不是在中国，所以，还是找一个对美国房产有了解的律师或者是经纪人来帮助你。在选择经纪人前，要在周边打听一下，或者是到相关的网站上进行查询，然后再确定要请哪一个经纪人。
3 经济预算
对于你来讲，可能不会是一次性付款，或者你是有钱人，可以一次性付款，不管如何讲，经纪人会根据你的经济能力来帮助你。如果你差钱，则经纪人会帮你去贷款。记得，贷款的时候要填一份买主经济状况表。这样，可以多找几家贷款公司对比后确定要贷哪家的。
4 选择房屋
到了这一步，就要知道在你的要求下，经纪人会帮助你寻找到适合你所能承受的价位的房子。经纪人找到后，会和你联系，然后你就要根据经纪人的要求接下来就要去看房子了。看房的时候，也要注意，邻居，周边的环境，公众设施等。 -
154****4280
1 选择城市及城区
查看全文↓ 2018-05-21 16:46:49
对于美国来讲，因为城市很多，而且不同的城市的房价也有很大的差别，并且对待非美国人购房也有不同的政策，所以，购房前要考虑到这些。还有，就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。所以，选择好价格和安全性好的城区很重要。
2 选择合适的经纪人
在美国买房子，毕竟不是在中国，所以，还是找一个对美国房产有了解的律师或者是经纪人来帮助你。在选择经纪人前，要在周边打听一下，或者是到相关的网站上进行查询，然后再确定要请哪一个经纪人。
3 经济预算
对于你来讲，可能不会是一次性付款，或者你是有钱人，可以一次性付款，不管如何讲，经纪人会根据你的经济能力来帮助你。如果你差钱，则经纪人会帮你去贷款。记得，贷款的时候要填一份买主经济状况表。这样，可以多找几家贷款公司对比后确定要贷哪家的。
4 选择房屋
到了这一步，就要知道在你的要求下，经纪人会帮助你寻找到适合你所能承受的价位的房子。经纪人找到后，会和你联系，然后你就要根据经纪人的要求接下来就要去看房子了。看房的时候，也要注意，邻居，周边的环境，公众设施等。
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问 想在惠州买套房子答
不知道你所说的惠州特指惠城区还是惠州全市。其实，惠州近几年发展的势头不错，除了龙门外，其他的各区各县房价都很有**空间。包括惠州市区，尽管目前已接近5000了，但是，与其他珠三角城市相比，不算太高，并且作为全国文明城市，房价肯定还会再涨。大亚湾的经济发展只能以迅猛来形容，随着石化产业的发展，外来人口势必越来越多，可能拉动房价也会猛涨。只是石化产业造成的环境污染，给房市未来造成了不确定性。除此之外，我的建议是，惠东不错，平海电厂、国家石油战略储备基地、惠东核电站等一系列大项目，肯定会推高惠东的房价，而惠东目前的房价平均在2500左右，**的潜力较大。
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问 想在花桥买套房子答
可逸兰亭位于花桥**繁华的一个核心位置
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答
1、选择自己中意的城市和地段对于美国来讲，因为城市很多，而且不同的城市的房价也有很大的差别，并且对待非美国人购房也有不同的政策，所以，购房前一定要考虑到这些。还有，就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。所以，选择好价格和安全性好的城区很重要。2、选择合适的经纪人找一个对美国房产有了解的律师或者是经纪人来帮助你。好在选择经纪人前，要在周边打听一下，或者是到相关的网站上进行查询，然后再确定要请哪一个经纪人。3、提前对经济做好预算如果需要贷款，贷款的时候要填一份买主经济状况表。这样，可以多找几家贷款公司对比后确定要贷哪家的。4、实地看房子是否合自己要求经纪人会帮助你寻找到适合你所能承受的价位的房子。经纪人找到后，会和你联系，然后你就要根据经纪人的要求接下来就要去看房子了。看房的时候，也要注意，邻居，周边的环境，公众设施等。
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找中介公司代理，又好又快
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