商业用房租期不到怎么维权？

答：1、有权行使优先购买权。
2、不行使优先购买权的，因买卖不破租赁，剩下的合同期由新房主与你继续履行。

答：充分和及时的沟通，良好的沟通是避免不愉快的较好途径。首先，房东不要认为“房子是我的，一切由我说了算”。租赁合同是对出租与承租双方的一个约束，也是对租客的一个保护。处于合同期的出租房屋，只要房客没有做出违反合约或者法律的事情，是可以拒绝房东的。

答：合同没写赔偿问题，那就只能协商解决咯；
如果房东确实有实际情况，可以考虑人家的问题，少要点赔偿就算了。
要是奸商，那就死磕到底，不补偿满意，不搬走。因为房东违约，你可以要求他赔偿你的损失，法律会保护你的

答：应提前一个月通知房屋所有人。
　　根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定之第十二条：
　　第十二条 提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

答：公租房的**长租期为5年,但可以在租赁期间申请限价房，买房后必须退掉。大众租赁住房的租赁日不超过5年。因为公租房和廉租房是不一样的，廉租房只需合乎相应条件，租赁是短期的可以停租，但是公租房是不能停止租赁的。公租房是保障房的一种，保障中低支出家庭有房住，在当今大众租赁住房保障将实行活期复核轨制。市住房保障机构活期机关联审单位将开展保障大众租赁住房家庭复核。经复核，合乎条件的家庭租赁是能够继续享用保障的，不合乎条件的家庭将被取消保障。
公租房租期几乎都有相应年限。条约到期想要续租的低保家庭,可以再次申请,但应在条约期满3个月前，经审核合乎条件后从头签订租赁条约。而新待业职工承租的公租房租期不应超过5年，期满后再也不续租，付出租赁补贴的新待业职工，付出满5年后补贴中断。

答：　1、这是属于租赁合同纠纷；
　　2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
　　3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
　　4、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。