商住楼不能入户吗

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• 136****9767

  看对方要求了。一般情况下，原户头上面的户口不迁完，新的户主就不能落户。后期再迁比较麻烦。一般买家为了避免后期扯皮问题要求户口全部迁出的。再说房子都卖给人家了，户口还在人家房本上挂着，没意思 也不合适

  查看全文↓ 2018-05-25 16:46:03
• 152****2643

  您好，商住楼和住宅区别有很多，土地是使用年限不同，前者一般为40、50年，后者为70年；只有住宅能迁户口；二手房交易时前者费用高于后者，同时前者不限购

  查看全文↓ 2018-05-25 16:45:58
• 136****2395

  商住楼一般是不能落户的，其中住宅的部分，按照住宅收取水电费，商业部分按照商业收取水电费。

  查看全文↓ 2018-05-25 16:45:49

相关问题

• 问 何为商住楼商住楼有什么特点？
  答

  房屋性质的本质差异，是规划部门确定的，其他人不可随意修改从房屋用途讲：根据工商局规定，只有商业性质的房子才可以作为登记注册用。而商住和住宅都不行从房屋单价：通常情况下，同样地段及新旧的房子，住宅**贵，然后依次是商住两用和商用房屋格局讲：住宅的设计自然是以居住为目的的，通常分起居室、客厅、卫生间、厨房等而商住两用，通常是客厅比较大，以方便办公使用而商用一般就是大开间，方便客户自行打隔断，做办公规划

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• 问 有谁知道商住楼如何迁入户口
  答

  一般商住楼是没法办理迁户口的，只有纯住宅的房子才能入户口，而且还必须要是住宅产权的房子才可以迁户口哦。

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• 问 商住楼能贷款吗？商住楼贷款有什么规定?
  答

  可以办理。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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• 问 商住楼能贷款吗？商住楼贷款有哪些规定?
  答

  可以办理。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；

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• 问  商住楼如何迁入户口？应该怎么办理呢？
  答

  只有一种情况可以，那就是在开发商预售的时候咨询好，是可以的，一般情况下，是不可以的

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