首套房贷**低贷款利率是多少

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• 143****4047

  一年以内（含一年） 4.35
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90

  查看全文↓ 2018-05-28 16:54:49
• 155****6487

  房屋按揭贷款一般贷款都超过5年，以下为5年以上贷款举例：
  
  多数银行为基准利率（4.9%）下浮10%，也就是年利率为4.41%；
  
  还有少部分银行对于优质客户可下浮15%，也就是年利率为4.165%
  
  少数地方政策较差首套房也为基准利息4.9%

  查看全文↓ 2018-05-28 16:53:47
• 144****0128

  全国首套房贷利率降至4.54%
  　　从近日发布的3月房贷报告显示，全国首套房平均利率为4.54%，继续创历史新低。环比上月4.58％，下降0.04%；同比去年3月的5.76%下降1.22%。在银行信息港监测的35个城市和地区中，首套房平均利率**低的为天津的4.20%。

  查看全文↓ 2018-05-28 16:52:56

相关问题

• 问 首套房贷利率是多少? 首套房贷款房贷利率是多少
  答

  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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• 问 首套房贷款利率打几折? 首套房贷款利率是多少？首套房贷款利率打多少折
  答

  所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 首套房贷款利率折扣是多少 首套房贷款利率怎么算
  答

  近日多家银行启动了首套房贷款利率差别政策，那么针对首套房贷款优惠的力度有什么影响呢?银行对首套房贷利率的政策改变我们又应该怎样应对呢?下面搜房网小编将就这些内容为您详细信息，希望能对您有所帮助! 一、首套房贷优惠不再利率差别对待 从2013年元旦节后，成都各银行基本都取消了首套房贷款利率的优惠，普遍实行基准利率，但近期这一情况也悄然开始变化。“各支行首套房贷款利率的情况不同，但基本上都是按照贷款客户的个人征信情况，采取浮动利率的方法处理。”记者从工商银行总府路支行了解到，目前工商银行已经开始执行差别利率政策，针对贷款客户的还款能力、个人征信情况等综合因素，差别化地制定浮动的首套房贷款利率。“如果客户曾经的还款记录有逾期，征信记录上有不良记录，可能利率就要多上浮一些;如果贷款申请客户是我们认定的优质客户，就可以执行基准利率。” 在建行咨询首套房贷款利率时，也得到了相同的回复。针对客户不同的征信情况，首套房贷款利率从基准到上浮2%到5%不等。“一个楼盘项目，不同的客户购买，也会执行不同的贷款政策，完全取决于个人的还款能力。”建行的工作人员告诉记者，差异化的贷款政策更加符合市场需求，“但目前首套房多数还是以基准利率为主。”在成都其他银行采访时得到的回复都基本相同，由于房贷是银行优质业务板块，特别是首套房贷，虽然目前利率有所浮动，但基本上还是能在较短时间内完成审核，正常发放。 二、售楼小姐支招尽量完善申报材料 对于银行执行首套房贷浮动利率的做法，记者在各楼盘售楼部了解到，购房者对这一做法表示理解，目前大多数购房者都能通过基准利率的审核。 记者在城南某项目售楼部了解到，该项目有四家银行同时提供按揭贷款服务，“有些客户愿意选择审核相对宽松的股份制银行办贷款。”销售人员告诉记者，与大银行相比小银行在审核资料方面要求没有那么严格，所以一些客户觉得自己的还款能力在审批方面可能会遇到问题时，就会选择中小银行。 “客户在准备贷款申请资料时，应尽可能提供丰富、完善的个人资料。特别是首次贷款买房的客户，由于银行根据个人提供的材料来判断还款能力，所以要尽可能真实、全面、多方位地展示自己的还款能力。”该销售人员告诉记者，在平时与银行打交道的过程中她总结了一些经验，比如在提供银行流水时提供余额较多的银行流水，以家庭为单位的购房者应提供除主买人以外的其他家庭成员收入证明，证实家庭还款能力，外地购房者的社保证明也能证实其工作的稳定程度，这些材料在进行银行审批时，都是很重要的证实资金实力的材料。“**好一次性备足这些材料，银行工作人员完整地了解了你的资金情况，就可以尽快放款，同时也能享受到基准利率。”

• 问 首套房贷款利率是多少？
  答

  2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。一、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。二、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。2012年7月6日(含7月6日)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2012年7月6日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2013年1月1日起按本通知规定执行。三、二手房公积金贷款的**高限额是60万，特别审批的贷款金额是70万。贷款的额度是评估价的70%。**新商业贷款利率2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。

• 问 杭州首套房贷利率是多少 首套房贷利率**低是9折吗
  答

  都市快报2012年12月12日讯 每逢年底，都是各家银行信贷额度吃紧的时候。根据往年经验，银行都会在这个时候收缩利率优惠程度，延迟放款时间，今年的情况是不是也是如此呢？记者昨日调查了杭州大多数商业银行后发现，**近，杭城多数银行都没有继续收紧房贷，而且额度也比较宽松，很多银行现在申请的话，年底之前都能顺利放款。 值得一提的是，下月开始，绝大部分老房贷客户将享受今年2次降息后的利率——6.55%，比现行利率下降0.5个百分点，30年期100万元、等额本息还款、执行基准利率的客户，月供将减少315元。 每年年底，不少房贷客户开始盘算着是否要提前还贷。理财专家建议，对于利率打7折的老房贷客户来说，明年的实际利率只有4.59%，随便买个理财产品就赚回来了，不要提前还贷。 不过，银行人士表示，经济企稳回升已经很明确，明年信贷需求将会增加，到时候贷款可能会比今年紧张，利率可能还会收紧。目前杭州大多数银行仍有房贷额度，首套利率优惠也在9折左右，要申请房贷的话**好赶紧。 首套房贷利率9折为主 近日，招行在一些地区的首套房贷优惠利率从基准利率9折上调到9.5折，实际上，对于普通客户首套房贷，招行在杭州数月前已执行基准利率，同样执行基准利率的还有工行和光大银行。 建行浙江省分行营业部相关工作人员表示，一手房首套房贷利率一般为基准利率9折，二手房首套利率为基准利率9.5折。另外，建行年末贷款额度相对紧张，现在申请贷款，年内很难顺利放款。 招行杭州分行目前仅给金葵花贵宾客户予以首套基准利率9.5折的优惠。纯商业按揭贷款1至2个星期即可放款。浦发银行杭州分行房贷部表示，如果购房者信用记录良好，并且工作单位稳定，无论一手房还是二手房，首套利率都能享受**低9折的优惠，但是部分新楼盘实行基准利率。 总体而言，杭州房贷市场利率普遍维持在基准利率9折至基准利率之间，8.5折已经成为历史。 在贷款发放速度上，多家银行人士都表示，目前仍有额度，客户现在申请，顺利的话年内都能获得贷款。21世纪不动产工作人员表示，**近银行的放款情况相对流畅，其中，中行和杭州银行的放款速度**快。 不过，明年的信贷或许要偏紧一些。多位银行人士表示，经济企稳回升所带来的企业投资动力增强，将导致明年信贷需求加大，信贷状况偏紧可能性加大。 老房贷客户下月起月供减少 央行今年先后两次下调存贷款利率，按照规定，老房贷客户从明年1月1日起就能“减负”。假设贷款100万元，期限30年、执行基准利率，在等额本息还款方式下，目前仍执行7.05%利率，月供为6669元，下月执行6.55%的新利率，月供减至6354元，每月减负315元。 对于7折优惠利率的老客户，实际房贷利率从降息前的4.935%降至4.585%，在同样条件下，明年月供减少197元。二套房贷客户因执行基准1.1倍利率，同样条件下明年月供会省下更多，达到369元。 央行今年分别在6月8日和7月6日2次降息，因此在6月降息前获得房贷的客户才能享受2次降息成效，2次降息期间获得房贷的，只能享受7月降息带来的减息结果，7月6日及以后审批的房贷，则已经执行新利率。 此外，多数银行规定，客户签订房贷合同时，系统默认利率在央行调息后次年调整，也有少部分银行有多种调息方式供客户选择，如合同生效1周年后调整，或1个季度调整1次等。对这部分客户来说，今年央行降息同样有减负作用，只是时间或前或后有所不同。 你适合提前还贷吗？ 每年年底，不少房贷客户开始盘算着是否要提前还贷，那么，提前还贷到底划不划算呢？ 简单来说，是否提前还贷需要比较自己的贷款利率和投资所能取得的收益。目前房贷基准利率6.55%，9折优惠利率为5.895%，8.5折为5.5675%，7折4.585%。 目前，一年期左右的稳健型理财产品收益率达到5%已经比比皆是，但超过5.5%的并不多，因此，利率打7折的老房贷客户提前还贷还不如买理财产品划算，利率打8.5折以上的客户如果没有更好的投资渠道，提前还贷也未尝不可。 此外，两种情况下不提倡提前还贷。对于选择等额本息还款方式的借款人而言，每月还款总额固定本金递增，利息递减。如果借款人已经还款到了中期，偿还掉了大部分的利息，提前还款还的是本金，意义不大；而选择等额本金，且还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，如果此时提前偿还节省的利息并不多。（编辑李翔）