房产税退税怎么办?

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• 144****8642

  持有上海市居住证但不满三年的购房人，其住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其住房已征收的房产税，可予退还。上海房产税交满3年。退税要求
  1.上海居住证（不是临时居住证）需连续刷满3年，从社区事务受理服务中心拉一份近3年的续签历史记录清单，并盖章。如果积分达120分的，可直到从社区事务受理服务中心拉一份积分通知书。
  2.居住证原件复印件。
  3.本人身份证原件及复印件。
  4.上海农业银行号码及复印件（退税到你这个帐号）。
  5.三年里每年交房产税发票原件及复印件，如果是网络上交的拉一份清单。
  6.婚姻证明
  7.如果有小孩，需要小孩出生证原件复印件。
  8.房产税认定通知书复印件。
  9.家庭户口需要全本复印，原件及复印件。
  10.购房合同原件及复印件。
  11.房产证原件及复印件。可能不是很全，建议到交易中心再确定一下

  查看全文↓ 2018-06-05 10:23:39
• 136****1524

  需要满足的条件
  一：居住证首次签发日期距今满3年（中间未断）
  二：居住证积分满120分。
  注：满足一项即可。
  办理地点及时间
  办理地点：所在区的房地产交易中心
  办理时间：周一至周五
  流程及材料
  如果材料准备充分，你一共需要去两次。
  第一次去：办理个人住房房产税重新申报认定（即免交房产税的申请）及查名下房产。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:23:14
• 157****2271

  取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
  
  等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:22:49

相关问题

• 问 房产税退税怎么办
  答

  纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。

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• 问 房产税来了怎么办
  答

  依法纳税是每个公民应尽的义务，因此，你首先是要配合地税部门的工作人员，如实缴纳税款。当然，地税部门来向你收取房产税是有法律依据的，请有时间参看《中华人民共和国房产税暂行条例》及《实施细则》，还有《征管法》及其《实施细则》。注意以下几点：1、居民自用住房是免税的，只有用于经营的房产才应缴纳房产税。2、如果你是租用房产的，请向税务机关提供租赁协议和租赁发票。如果你能提供这两样，应该可以不用缴纳房产税。因为纳税人应是房产所有者。3、房产税是按房产原值的70%，作为计税依据，乘以税率1.2%，就是要交的税额 用于出租的房产，按房产的租金，乘以税率12%，就是要交的税额 但各地税务机关对于店面、小商铺等零星商用房产有特殊规定的，应依照当地的征收规定办理。4、缴纳完房产税后，应向税务机关索取“完税凭证”，以证明你已纳税款，避免被重复征收。5、如果是企业，生产经营有困难，可以向主管税务机关申请缓缴或减免。减免的前提是要先行全额纳税，待批准后，方可退税。6、如果你对税务机关的征收行为有异议，可以向上级主管机关申报行政复议，但前提是要先全额纳税。

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• 问 房产税多交怎么办？
  答

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款

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• 问 房产税来了怎么办?
  答

  收房产税一是针对一般人，主要征收对象是拥有好多房产不住或住很大的房子的房主。 自古以来，房屋和土地就是两种东西，要不然怎么会分别有房契、地契呢？所以现行税法中，房产税和土地使用税就是两种税啊

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• 问 房产税忘记申报怎么办?
  答

  产税和土地税逾期未缴纳，会产生滞纳金，滞纳金为每天万分之五；　　建议赶紧到税务部门进行申报房产税、土地税，并补缴；　　纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋，应按规定征收房产税。　　在建工程若已投入使用应按规定缴纳房产税，计税金额先按预算书与“在建工程”借方余额孰高的原则确定，待实际决算完成后再调整房产原值，办理房产税的多退少补。　　以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

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