复式楼怎样

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• 148****9631

  我买的房子就是复式，选择复式感觉上确实不错，可是有以下几点问题：
  1、楼梯间占空间，怎么也要占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些；
  2、增加装修费用：增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，还好一些，有些楼梯是需要住户买现成的，例如螺旋式的，这就贵了，**便宜也要多花一万多，要是那种钢化玻璃的螺旋式楼梯，虽然很漂亮，但是价钱也是不菲；
  3、卫生间：多一层就要多一个公用卫生间，为了解决这个问题，有些设计中就干脆把主卧卫生间去了；所以你要买复式，首先就要考虑好复式的缺点，看你能不能接受，当然，有些好的设计是可以解决这些问题的，如果你有兴趣，可以把中意的平面图发过来，我可以帮你出出主意。

  查看全文↓ 2018-06-06 20:14:49
• 142****8616

  复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空二楼地板做好有楼梯。
  
  优点：充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分区一般比较好,适合时尚的年轻人。
  
  缺点：一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理,很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况 2 单层高度不够高 除非明确总高在5.4米以上,一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4,装修费用相对较高,因为很多小复式房计算单层面积所有2楼的隔层和楼梯是不做的,这在以后的装修中就是一大比,家里有楼梯不太适合老人居住。

  查看全文↓ 2018-06-06 20:14:44
• 155****7395

  复式和小高层不是一个概念。复式指的是房屋内部结构，而小高层说的是建筑类型。
  复式：复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
  小高层： 在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。

  查看全文↓ 2018-06-06 20:14:31

相关问题

• 问 复式楼好吗?买复式楼划算吗?
  答

  复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差； （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用； （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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• 问 小复式楼装修效果是怎样的 小复式楼应该如何装修
  答

  案例简介 设计师：郑宝林 作品类型：家装装修效果图 案例名称：小复式楼装修效果图 地址：天津市南开区 楼盘名称：伊顿玫瑰公寓 房 型：别墅 面 积：200 m2 风 格：简约风格 总 价：50-100万 案例导读：这年头买得起小复式楼可都是些有钱的主啊，所以在装修设计上他们一般也不会小气，小编在参照了大量的装修效果图后，终于为大家找出下面这套小复式楼装修效果图，这套小复式楼装修效果图为奢华的棕色系简约风格。 小复式装修对装修设计的要求比普通楼房会更高一些，所以有关小复式楼装修效果图的知识想必都是大家很想了解的，小篇带您带来复式楼装修效果图的同时也会讲解一些小复式楼装修知识。  小复式楼装修效果图一：对于小复式楼装修效果图说，奢华的欧式风格装修**为经典。欧式的典雅大气与奢华把小复式楼装修效果图的特点展现的淋漓尽致。    小复式楼装修效果图二：很多买了小复式楼的装修业主在经过了**初的兴奋后，开始有些发愁，不知道这复式楼装修效果图到底要怎么设计才能有好的效果，复式楼装修效果图如果设计不好，很容易让客厅显得狭窄拥挤，所以小复式楼装修效果图设计需要花费更多的心思去琢磨设计。    小复式楼装修效果图三：小复式楼的方形水晶灯、蝴蝶灯等都适合挂在客厅里;条形水晶灯灯适用面较广，无论是放在卧室、客厅、餐厅、阳台等都合适。    小复式楼装修效果图四：据复式楼装修效果图的有关规定，厚度超过1厘米的天然石材，复式楼装修效果图好现实中不准使用。不能使用有污染的材料：有些材料含有对人体有害的化学物质，这些材料就不能用。

• 问 什么是多层复式楼，什么是高层复式楼？多层复式楼好不好？
  答

  多层复式楼，是在不超过八层的楼里面相邻上下两层连体住宅高层复式楼，是在不低于八层的楼里面相邻上下两层连体住宅买复式好，和父母住也不会互相影响，一对夫妇住一层。如果是顶楼的话，还可以养鱼种花。

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• 问 复式楼好吗？
  答

  居住起来肯定是别墅好：首先有小院，其次喜欢音乐的人士也不会妨碍到别人，同样隔壁邻居也不会妨碍到您，居住起来感受也是不一样的，一般企业高层，或者个体商人（条件较为富裕的人喜欢居住别墅）要求的是私密空间；

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• 问 复式楼好吗？
  答

  跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接。而复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式不同于跃层。经济性1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。不足1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

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