什么是多层复式楼，什么是高层复式楼？多层复式楼好不好？

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• 155****4738

  多层复式楼，是在不超过八层的楼里面相邻上下两层连体住宅
  高层复式楼，是在不低于八层的楼里面相邻上下两层连体住宅
  买复式好，和父母住也不会互相影响，一对夫妇住一层。如果是顶楼的话，还可以养鱼种花。

  查看全文↓ 2019-07-16 00:03:18
• 144****4862

  买多层复式，明显的多层复式的房间功能能分得更好，特别适合家里人多的住，两层空间，互不打扰，很合适。
  高层的话得房率低比多层低，总楼层28这样的小区，一般大概在80%左右，220平米的大平层装修起来会比较头痛，因为功能区分全部要在一个空间里完成，无形中浪费的面积会比复式大，因为总有地方没法派上用场。夏天打空调就知道大平层的不爽了，中央空调客厅餐厅两个出风口一起开都感觉不到特别凉快

  查看全文↓ 2019-07-16 00:03:14
• 147****1638

  从近几年房地产发展格局看，复式住宅已经慢慢淡出人们的视线，可能有些地区复式仍然是其卖点，但不可否认的是复式的优缺点太过明显，例如：公摊较大、举架不足、楼梯设计不合理、二手房市场反应冷淡等，这些都是制约复式住宅的瓶颈；优点也很明显，买一得二、设计新颖、空间利用率高等。
  个人认为，如果是刚结婚的夫妻或丁克家庭，思维超前的，比较适合购买复式住宅；如果是三口之家或年纪较大的老人则适合购买小高层。

  查看全文↓ 2019-07-16 00:03:09
• 147****4304

  这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。
  所谓底层复式是指普通楼房第一层另加一层地下楼层。其中可分大致三类：一是两层同布局同面积，相当于两层底楼；二是两层同面积，但-1层为同面积地下室，未作隔断，业主自己再加工；三是第一层另加一个较小面积的地下室。底层复式一般都有个下探的前院，并带简易楼梯。底层复式具有空间更大、个性彰显、出入便利等特点，适合喜欢花草、宠物、烧烤等人士居住，当然也适合不爱爬楼的老人或其他人士居住。但是，底层复式的缺陷也很明显：湿气较重、光线不足、蚊虫袭扰、噪音较多、坠物隐患、雨天积水、雪天积雪、尘土飞杨等等，这都需要购房者慎重考虑。
  所谓中间复式是指楼房中间楼层中任意2-3层组成的一户房产，一般为上下同布局同面积。中间复式的特点是空间巨大、上下对称、安排灵活等，适合多口之家。不过，中间复式上下都有人居住，感觉像夹心面包似的，上怕人扰己，下怕己扰人，确实有点忐忑不安哦。
  所谓顶层复式是指楼房**高层另加超高层形成的一户房产。其中可分几种：如有送阁楼的两层复式（顶层+阁楼）、多层复式（两层或更多+阁楼）和普通复式（两层或多层楼）等，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式，等等。
  顶层复式的好处很多，主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等，但也有一些风险，主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水（包括水压低）问题、停电问题（包括电梯）、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等等。
  总之，万事总有利弊，没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。

  查看全文↓ 2019-07-16 00:03:05
• 138****7136

  一，多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
  二，高层住宅：10层及以上，檐高20米以上的住宅，称之为高层住宅。
  三，多层住宅与高层住宅对比：
  1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
  2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
  3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
  4、高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，缺点是投资大，后期维护费用高，而多层住宅正好相反。

  查看全文↓ 2019-07-16 00:02:59

相关问题

• 问 多层复式楼好不好？是买多层复式楼好还是买高层好？
  答

  复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。面积计算方法是根据层高来计算的，层高低于2.2米，不计入产权。所以，一般复式楼都是按照单层面积来算，也就是开发商说的“买一层，送一层”。

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• 问 多层复式楼好不好
  答

  与同样面积大小的平层相比,它的利用率更高,可以将房子分成两层，增加它的使用面积，对于小户型来说就很实惠。那不足的是，它的装修费用会比平层所花费的更多，并且当房子的高度下降以后，就容易让我们产生压抑感。

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• 问 多层复式好不好? 复式楼好不好
  答

  这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。所谓底层复式是指普通楼房第一层另加一层地下楼层。其中可分大致三类：一是两层同布局同面积，相当于两层底楼；二是两层同面积，但-1层为同面积地下室，未作隔断，业主自己再加工；三是第一层另加一个较小面积的地下室。底层复式一般都有个下探的前院，并带简易楼梯。底层复式具有空间更大、个性彰显、出入便利等特点，适合喜欢花草、宠物、烧烤等人士居住，当然也适合不爱爬楼的老人或其他人士居住。但是，底层复式的缺陷也很明显：湿气较重、光线不足、蚊虫袭扰、噪音较多、坠物隐患、雨天积水、雪天积雪、尘土飞杨等等，这都需要购房者慎重考虑。所谓中间复式是指楼房中间楼层中任意2-3层组成的一户房产，一般为上下同布局同面积。中间复式的特点是空间巨大、上下对称、安排灵活等，适合多口之家。不过，中间复式上下都有人居住，感觉像夹心面包似的，上怕人扰己，下怕己扰人，确实有点忐忑不安哦。所谓顶层复式是指楼房**高层另加超高层形成的一户房产。其中可分几种：如有送阁楼的两层复式（顶层+阁楼）、多层复式（两层或更多+阁楼）和普通复式（两层或多层楼）等，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式，等等。顶层复式的好处很多，主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等，但也有一些风险，主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水（包括水压低）问题、停电问题（包括电梯）、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等等。总之，万事总有利弊，没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。

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• 问 复式楼好不好？
  答

  好，可以看美景，不好就是受潮

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• 问 多层复式楼好不好？多层顶层复式的优缺点有哪些？
  答

  多层复式楼，是在不超过八层的楼里面相邻上下两层连体住宅高层复式楼，是在不低于八层的楼里面相邻上下两层连体住宅买复式好，和父母住也不会互相影响，一对夫妇住一层。如果是顶楼的话，还可以养鱼种花。

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