我贷款买房子怎样还房贷被比较划算

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• 133****9113

  等额本金**划算

  查看全文↓ 2018-06-12 13:39:02
• 156****7029

  其实每种还款方式都各有优缺点，每个人的情况都不相同，所以应根据个人条件理性选择。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:38:56
• 152****4194

  两种贷款的还款方式其中等额本息法是需要偿还的利息**多的一种还款方式，但是平均每月支付的贷款比较少，时候手头上自己不充足，有固定收入的人群。
  如果打算提前还贷还是使用等额本金法进行贷款，但是前期需要偿还的金额高，越往后越少。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:38:42
• 131****5130

  等额本金，就是你每个月要还款的本金是一样的，再加上剩下欠款的利息。
  等额本息，就是你每个月要还的（本金+利息）是一样的。
  以商业贷款100万，20年还清为例：
  等额本息总计还款157万665.72元，利息57万665.72元：
  
  等额本金总计还款149万2041.67元，利息共计49万2041.67元：
  
  如果按照利息的总额来说，肯定是等额本金比等额本息更划算，利率要少将近8万元。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:38:25

相关问题

• 问 贷款买房怎么划算? 我的房贷怎样还**划算？
  答

  建议可以选择80万按你**长年限贷款，现在无论是商业贷款还是公积金都可以在贷款期限内分几次还款。贷款的**合算的还款方式是：按月付息，到期还本法。1.每月仅需支付利息，不需偿还本金，还款压力小，资金利用率高;较适合资金周期率快，回款周期短的客户。2.一般是三年授信，一年到期转一次，如果第二年资金充裕了，不需要这笔贷款了，就不去银行办理续贷授信即可，无任何违约金。3.按月付息到期还本适用于期限较短的贷款，通常是一年（含）以内的短期贷款，比如汽车抵押贷款等。所以，金融机构的短期贷款，都是标的月利率。

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• 问 买房子怎样办贷款比较划算
  答

  买房办贷款这样做会比较划算：①减少首付由于每个城市贷款买房都有最低首付的要求，因此在办理房贷的时候可以选择低首付来支付首付款。②注意贷款方式目前常见的贷款方式为公积金贷款以及商业贷款等等，大部分人选择的是商业贷款，但是商业贷款的利率会比公积金贷款利率更高一些，所以有条件选择公积金贷款的朋友还是尽量选择公积金贷款。③注意贷款期限，如果希望贷款利率低一些，那么就选择贷款期限短一些，这样成本也能降低不少。④注意贷款银行，由于不同的银行对于贷款利息的要求会有一定的差异性，所以在进行贷款手续办理之前，可以去多家贷款银行进行了解，因为不同的贷款银行利率也会有一定的差异性，对于购房者的要求也有一定的差别。

• 问 个人买房贷款怎样划算?买房子怎么贷款**划算
  答

  我们如果想要买房的话，选择贷款的方式也是比较划算的，但是哪种贷款的方式会更好一些呢，这就需要我们了解了。因为贷款的方式有很多，选择哪种比较合适呢，下面我来为大家介绍有关买房怎么贷款比较划算？买房子怎么贷款？我们一起来看看相关的介绍吧。

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• 问 怎样还房贷划算?我的房贷怎样还**划算？
  答

  一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。二、以下三种情况不宜提前还贷1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照**新利率执行，利息也只会比前期更低。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。三、房贷提前还款注意事项1、银行允许提前还贷时间不同大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

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• 问 大家觉得房贷怎样还比较划算？
  答

  一、房贷怎么还款**划算1、现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。2、目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。3、假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上(100-1)=99万元本金借1个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月(本金变少)，所以总还款额也少于本月。房贷怎么还**划算？有哪些还款方式二、有哪些还款方式1、等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。2、等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少

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