谁能说说户型面积怎么算

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• 157****5768

  这个很好计算啊。直接长乘宽就可以了。比如：客厅阳台和客厅加餐厅的长是8.6米*宽3.8米=面积32.68平米。只有儿童房和主卫不好计算。不过也能大概估计出是多少。要详细就需要到房子去测量下就能知道了。

  查看全文↓ 2018-06-12 18:59:40
• 157****6031

  建筑面积=套内面积+公摊面积, 套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可,(用CAD的查询面积计算较为方便,实在不行就手算) 公摊面积=公摊系数X套内面积 公摊系数=整栋楼的所有公共部位(楼梯间,电梯间,管道井等)的面积/整栋楼的外包尺寸面积 (外墙的一半要计入公摊面积的)

  查看全文↓ 2018-06-12 18:59:29
• 157****8751

  １、 性的结构的单层的房屋，是按照一层来计算建筑面积；多层的房屋是按照各层的建筑面积之总和来计算的。
  
  ２、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等它的高度在两米二以上的部位来计算的建筑面积。
  
  ３、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅都是按照一层的计算面积。门厅、大厅里面的回廊的部分，在两米二以上的，按照他的水平投影的面积来计算。
  
  ４、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等都是按照房屋的自然层来计算面积的。
  
  ５、房屋在天面上，属 性建筑，在两米二以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在两米二以上的部位，按照它的外围水平投影面只计算。
  
  ６、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

  查看全文↓ 2018-06-12 18:59:24

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  （一）建筑面积【房屋建筑面积】是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。【住宅建筑面积】 是指供人居住使用的房屋建筑面积，包括企事业、机关、团体等的集体宿舍和家属宿舍。【成套住宅建筑面积】 是指成套住宅的建筑面积总和。【危险房屋建筑面积】 是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋建筑面积。【房屋减少建筑面积】 指报告期由于拆除、倒塌和因各种灾害等原因实际减少的房屋建筑面积(包括私有房屋)。（二）房屋建筑面积计算规则1、计算全部建筑面积的范围a）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。b）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。 c）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。d）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。e）房屋天面上，属永久性建筑，层高2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。g）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。h）与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

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