钢筋混凝土剪力墙产生横向裂缝可以向开发商索赔吗

已有4个回答

• 151****2440

  1、找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行。
  2、但是精明的开发商不可能有写的，**多按国家规定，开发商给你维修好，然后你收房就可以了。
  3、一般实际的情况是，这种裂缝是常有的事情，业主拍下照，然后在验收单上写明存在这些问题，双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。
  4、如果业主觉得存在质量问题，可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量，证明有问题，可以拒绝签收。但是这个费用很高，一般个案是1万起。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:21:52
• 144****2292

  你这个问题还真说不好.有可能是装修的时候墙面灰没刮好也会出现这个问题.这就只能找装修的了.如果是基墙的时候砂和水泥比例没搞好也会出现这个问题.那就是开发商的问题.你要想找谁的责任就只有先确定是表面裂了还是里面也裂了

  查看全文↓ 2018-06-12 19:21:11
• 132****7414

  如房屋出现主体结构质量问题，或者是房屋质量问题严重影响正常居住使用，根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》的规定，买受人可以请求解除合同和赔偿损失；
  交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任

  查看全文↓ 2018-06-12 19:20:17
• 156****3908

  首先讲维修：这种情况的维修，一定要用与原来相同材质的材料才行，暂且将材料分成饰面层及基层吧，基层材料说的是批挡用的砂浆，**好是用比原来的砂浆标号高一点，也可考虑在后批砂浆中适当增加一些添加剂比如微膨胀剂和胶黏剂，施工前需将原批挡周边凿毛、湿润，批荡后需养护好；然后待基层完全干燥后做饰面层，饰面层一般就是双飞粉扇灰油乳胶漆，新的扇灰面应该比新批挡面适当放宽一些，施工的好一般就不会再有裂缝了。也就是说，很多情况下都是因为施工不专业才会导致做了N次都解决不了问题。
  第二讲维权：物业已经协调开发商在进行维修了，比很多爱理不理的情况已经算是不错了。维权、不外乎两个方式，1是通过物业投诉，由物业协调维修至解决问题。2是正规方式但也会造成与开发商及物业产生些许不愉快的方式，那就是到建设局质监站投诉，投诉后质监站就会监督开发商至维修好为止。
  第三讲索赔：索赔一般都比较难，能够协商免除一点物管费就算很理想了，有时未必能办到，也许只能免掉维修时的物管费用。真要得到赔偿，或者只能为此事起诉到法院，向法官证明你因为此事导致了多少损失，且要判决你胜诉，才能达到目的，有时还会得不偿失。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:19:43

相关问题

• 问 高层内墙是钢筋混凝土吗
  答

  纯剪力墙结构就是整个建筑物都采用剪力墙结构，包括墙身、墙柱（暗柱和端柱）、墙梁（连梁、暗梁、边框梁）。　　凡是为了让建筑物抗剪力（正常为抗震考虑）所设计的墙体统称为剪力墙，通常为钢筋混凝土剪力墙。但也有用砌体墙来做剪力墙。例如在美国用砖墙来做剪力墙的也还是很多的。　　剪力墙也称为耐震墙，一般用在房屋方面较多，由于剪力墙的刚度很大，要比柱子大上许多倍，因此剪力墙可以承担极大部份构造物的水平力，而柱子就承受小部份的水平力，设计了剪力墙则无形中可以减小了柱子的尺寸。剪力墙当然也是承重墙。　　剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用。剪力墙是建筑的一种竖向承重构件，但其受力方式与柱子是不同的。一般在结构体系中，由于剪力墙的刚度比较大，所以在承担结构的侧向力方面有较大的贡献，而在受力是往往剪力墙不出现反弯点。一般剪力墙用于高层建筑中较多，当然在底框结构中也要布置剪力墙。　　框架结构是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。　　框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差　　框架-剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙。因为，在下部楼层，剪力墙的位移较小，它拉着框架按弯曲型曲线变形，剪力墙承受大部分水平力，上部楼层则相反，剪力墙位移越来越大，有外侧的趋势，而框架则有内收的趋势，框架拉剪力墙按剪切型曲线变形，框架除了负担外荷载产生的水平力外，还额外负担了把剪力拉回来的附加水平力，剪力墙不但不承受荷载产生的水平力，还因为给框架一个附加水平力而承受负剪力，所以，上部楼层即使外荷载产生的楼层剪力很小，框架中也出现相当大的剪力。

  全部3个回答>
• 问 钢筋混凝土是什么
  答

  钢筋混凝土结构是用钢筋和混凝土制成的一种结构。钢筋承受拉力，混凝土承受压力。具有坚固、耐久、防火性能好和抗震性能好。2：砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。从结构受力角度来讲，在钢筋混凝土结构和砖混结构又可分框架结构和砖混结构！它们的优、缺点：框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。

• 问 钢筋混凝土容重怎么计算？
  答

  宽度   X   高度   X   钢筋混凝土的容重=自重   钢筋混凝土的容重一般取25~27KN/立方米,即2.5~2.7吨/立方米   比如300X500的梁,单位长度上的自重标准值为   0.3X0.5X26=3.9KN/m,即0.39吨每延米,390公斤每延米

• 问 钢筋混凝土结构是怎么的？有什么特点？
  答

  混凝土是由胶凝材料水泥、砂子、石子和水，及掺和材料、外加剂等按一定的比例拌和而成。凝固后坚硬如石，受压能力好，但受拉能力差，容易因受拉而断裂(。为了解决这个矛盾，充分发挥混凝土的受压能力，常在混凝土受拉区域内或相应部位加入一定数量的钢筋，使两种材料粘结成一个整体，共同承受外力。这种配有钢筋的混凝土，称为钢筋混凝土。钢筋混凝土粘结锚固能力可以由四种途径得到：①钢筋与混凝土接触面上化学吸附作用力，也称胶结力。②混凝土收缩，将钢筋紧紧握固而产生摩擦力。​③钢筋表面凹凸不平与混凝土之间产生的机械咬合作用，也称咬合力。④钢筋端部加弯钩、弯折或在锚固区焊短钢筋、焊角钢来提供锚固能力。

  全部2个回答>
• 问 钢筋混凝土的密度是多少？请问钢筋混凝土的密度是多少啊？哪位大神了解的
  答

  这要从混凝土的分类说起重混凝土密度大于2800千克每立方米普通混凝土2000到2800千克每立方米轻质混凝土密度小于1950千克每立方米一般工程中设计混凝土在2350到2450之间     可以取2400【中国装修网第一品牌】