请问购房协议更名可以走贷款吗？

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• 134****8104

  网友的提问：如果买了别人产权未办下来的房子（可进行合同更名）可以用已经更名的购房合同可以贷款办理按揭吗？还是非要等两证下来才办按揭？ 我们淘房网专家回答：对于已经更名的购房合同可以贷款吗？如果开发商还在，在开发商的协助下是可以办理按揭的。
  但是如果你所购买的这个房子已经是现房，那么必须要先办两证，凭两证才能办理按揭。 已经更名的购房合同可以贷款吗？的回答希望这位朋友满意，谢谢

  查看全文↓ 2018-06-14 10:34:49
• 132****7024

  办完房产过户后只能拿房去抵押办商业性质的贷款了利息比购房时贷款要高一些 购房贷款的推出是国家为推动房地产发展的一项福利政策

  查看全文↓ 2018-06-14 10:34:37
• 132****3978

  　1、办完房产过户后只能拿房去抵押办商业性质的贷款，未过户之前可以贷房贷。更名是可以在签订过协议之后换的。
  　　2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  　　3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:34:18

相关问题

• 问 购房协议更名可以走贷款吗？希望得到回答，谢谢！
  答

  购房协议书是可以向银行贷款的。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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• 问 购房协议书可以更名吗？
  答

  再去房管局改吧。已经备案了。等房产证下来不能

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• 问 购房协议书可以更名吗？需要怎么才能更名成功吗？
  答

  您好，我们是二十一世纪不动产的： 这种情况下你可以直接改成您的名字，这个和购房合同上面是没有冲突的，房产证上面可以直接写您的名字， 恭喜您买到新房，祝您工作愉快！

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• 问 更名单位购房协议有哪些？购房合同可以更名的房子能买吗？
  答

  可以买。但是存在风险。房东现在没有取得产权证，就无法将房产过户给你。如果以后房东反悔了，或者将房子另外卖给了其他人，对你来说，将是一件很麻烦的事情。或者，房东干脆就消失不见，。。。总之非常的麻烦。建议不购买没有产权证的房子。如果确实要买，**好的方法就是变更购房合同上的名字，这样你直接面对的就是开发商，而不是房东，当然了，要开发商同意才行（具体开发商是那个，你看看合同上的章就知道了。估计是这个单位）如果不能通过变更合同的方式，**好就不要了。

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• 问 购房协议更名是否可以？具体如何办理?
  答

  合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。一、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。二、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。三、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。

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