无需房屋封顶。开发商就等你的贷款到位才可以采购原材料把楼盖起来。
全部3个回答>期房不封顶可以贷款吗
145****8434 | 2018-06-20 09:46:03
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预售证的效力属于行政许可行为的效力问题,只要不存在被撤销、注销的情形,一般来说预售许可证都是有效的。因此,自然签订的合同当然有效。
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楼盘没封顶就不能取得商品房预售许可证,没预售许可证就不能售房,所以银行就不会放贷。
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不是的,办理按揭贷款只要开发商的预售许可证拿到了就可以办理了,办理按揭贷款需要的资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)办理流程:在开发商处签订买卖合同;准备上述资料到开发商合作银行签订贷款合同;银行审核通过后放款;按时还款就可以了;
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办理按揭手续必须得等售楼部通知,因为个人也没办法去银行办理。购房合同的话,理论上是你签完就可以拿走一份,但必须盖有开发商的公章及法人章,并且有去房管局备案盖有房管局的合同积案章,因为这样才受法律保护。你去售楼部找你的置业顾问要就好了
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