翻新房屋建造时间怎么界定

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• 142****0782

  评估公司的房龄可以根据建筑开工时间也可以根据竣工时间计算。各楼在房管部门或土地部门都留有备档。
  过五年只影响交易营业税的缴纳。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:02:11
• 154****1012

  直接看房产证，后面有个建造年份，老的房产证的话就看**后那张图纸，中间有个小框框，**后几位数就是建造年份

  查看全文↓ 2018-06-28 19:02:06
• 154****8911

  一般房子，从外立面可以大致看的出80年代90年代的，具体要看到底几几年，就要以房东产证为准啦！
  按建筑物以其结构类型的不同可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。 　　
  1、砖木结构： 　　用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。 　　
  2、砖混结构： 　　砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量**大、采用**普遍的结构类型。 　　
  3、钢筋混凝土结构 即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。 　　
  钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前25—30层左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结构。 　　
  4、钢结构 　 　主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼；又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。
  常见的房屋结构有砖混结构、框架结构、剪力墙结构、钢筋混凝土结构、钢结构等，各种结构有其自身的特点。
  一般7层以下是砖混或者框架，底框；7层以上砖混的砖混的就很少甚少了，高层和小高层的住宅一般是剪力墙结构的，还有一般的商业建筑虽然没几层但是是框架结构的。
  还判断房屋的结构体系首先看层数，因为每种结构体系都有他的使用范围。然后看外观，看是否有框架柱，有柱子则肯定是框架结构或框剪或者底框，没柱子可能是砖混或者剪力墙结构（剪力墙结构就是现浇结构）

  查看全文↓ 2018-06-28 19:02:01

相关问题

• 问 怎么从外部看房屋类型？怎么判断房屋的建造时间和房屋结构类型?
  答

  一般房子，从外立面可以大致看的出80年代90年代的，具体要看到底几几年，就要以房东产证为准啦！按建筑物以其结构类型的不同可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。 　　1、砖木结构： 　　用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。 　　2、砖混结构： 　　砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量**大、采用**普遍的结构类型。 　　3、钢筋混凝土结构 即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。 　　钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前25—30层左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结构。 　　4、钢结构 　 　主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼；又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。常见的房屋结构有砖混结构、框架结构、剪力墙结构、钢筋混凝土结构、钢结构等，各种结构有其自身的特点。一般7层以下是砖混或者框架，底框；7层以上砖混的砖混的就很少甚少了，高层和小高层的住宅一般是剪力墙结构的，还有一般的商业建筑虽然没几层但是是框架结构的。还判断房屋的结构体系首先看层数，因为每种结构体系都有他的使用范围。然后看外观，看是否有框架柱，有柱子则肯定是框架结构或框剪或者底框，没柱子可能是砖混或者剪力墙结构（剪力墙结构就是现浇结构）希望可以帮到你！！！

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• 问 如何建造房屋?古代的房子怎样建造的？
  答

  建房申请书范本（一）　　尊敬的各级领导：　　本人住二道桥社区四组，1963年出生，老伴已过世，育有一男、一女，家中现有在册人口3人。本户因住房陈旧，原有房屋系50年代泥石结构的老屋，已远远无法满足现实居住需求。为了改善居住条件，严格遵守规划局关于建房的规定，地基选择在业州镇二道桥社区四组大园子处，并在规定的时间内完成建造。今特向政府土管所各级申请，恳请踏勘批复为盼。　　2008年12月8日　　申请人：崔XX　　●建房申请书范本（二）　　南川市房地产管理所：　　我于 年 月 日 房屋一套。属第 层，房屋坐落于南川市 城办事处 居委　　组。系 结构，建筑面积为 平方米。保证以上房屋无司法冻结、抵押行为无产权争议，若有申报不实、蒙混登记行为者，申请人自愿承担有关法律责任和经济赔偿。现特向贵所申请办理产权登记。　　申请人：　　年 月 日....村民委员会：　　因我分家后，无房居住(说明申请建房的理由即可)，现经村民小组同意，我拟在....地点(具体的建房地点)，占用....(土地的类型，如耕地、荒坡等).....平方米(建房的面积)修建住房。根据农村居民建房的有关规定，特向.....村委会申请，敬望批准为谢。

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• 问 活动房屋施工建造需要多长时间？
  答

  你好，建议你去相关部门咨询一下

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• 问 如何建造房屋
  答

  　游戏中的房屋共分为普通、华宅和豪宅三个级别，玩家可以找长安的“建房吏”(28，65)申请建造新房，搬家入住后找长安的“轿夫”(521，129)送到家中。**初玩家只能建造普通类型的房屋，在找地府的“都市王”学习了建筑之术，并且技能等级达到一定要求后，就可以建造高级的房屋了。2　　不同规模的房屋，建造消耗、建造难度和空间大小也不相同：怎样建造梦幻西游房屋？3　　建造费用　　建造房屋所需要的费用，玩家可以找长安衙门的建房吏申请建房，建造费用在开始建造时扣除。4　　体力要求　　体力要求是建房的条件之一，玩家需要当前体力全满，并且达到要求才能建造，开始建造后将消耗当前的全部体力。例如建造普通房屋，需要玩家体力满足上限，并且至少达到300，建造开始后当前体力将变为0。5　　**大空间　　**大空间是指房屋容纳空间的上限，**终建成的房屋空间还受到玩家“建筑之术”技能等级的影响，其它条件相同时，技能等级越高，建造的房屋空间也越大，但**高不超过该类房间的**大空间。

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• 问 非住宅房屋与住宅新房是怎么界定的？
  答

  普通住宅和非普通住宅判断标准如下：普通住宅标准：内环内，面积小于140平方，总价低于450万(含)；内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万(含)；外环外，面积小于140平方，总价低于230万(含)；普通住宅和非普通住宅在交易税费上有区别：个税：普通住宅1%，非普通住宅2%，满五唯一个税免征；增殖及附加税：普通住宅满2年免征；非普通住宅必须征收；二套房普通住宅和非普通住宅在**比例上有区别：普通住宅：50%；非普通住宅：70%；

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