什么是商品房均价

答：1、起价：一般是指某一楼盘开售时的基础价格，即用**少的钱可买到房子的价格，但能买到的房屋通常是一栋楼**不好的，其它楼层房屋的价格在此起价的基础上按比例上浮；

2、均价：指某一楼盘售卖期间，所有房屋的均价，也即平均价格；
3、预售价：预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。

答：是指一定区域内的平均价格。一般用每平米多少元来表示，也可以每套多少元来表示。
比方说某个楼盘的均价是10000元/平米。是说这个楼盘有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，给买房人一个参考。
或者说某个楼盘的均价是30万/套，是说这楼盘可能有10万/套的，也可能有50万/套的，平均下来30万/套。
在比方说北京市5环以内房屋均价是25000/平米。
区域不同，意义也就不一样。以楼盘为单位是给买房人参考的。

答：“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。

答： 商品房的出现是社会主义市场经济发展进步的一个标志，作为像商品一样流通的房产在人们的心中已经日趋重要，沈阳商品房的均价也是凸显沈城楼市冷暖的一个标杆，那么什么是商品房，目前沈阳商品房的均价怎样呢？
什么是商品房？
从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

目前沈阳商品房均价
在今年前9个月里，沈阳新建住宅均价一直在7500元/平方米上方徘徊，**低为7526元/平方米，**高也仅为7594元/平方米，单月波动幅度只有几十元钱。而10月房价继续上扬使沈新建住宅突破7600元/平方米关口，并创下今年以来的新高。

答：均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。
根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。
用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。

答：这个要看哪个地方的楼盘。7500的均价要看你能讲到什么样的折扣，户型，朝向不同基本上都有一千以内的差价，也就是说在7000至8000左右。