高层楼房地下室怎么买

答：我个人先分析以下几点
优点：
1、电梯**
2、放杂物、停放自行车，储藏空间自由支配
实在想不到了。。。大家补充。。

缺点：
1、无产权，只有使用权，每月还要给物业交管理费，倒是不多，几十块钱
2、公摊太大，甚至50%
3、有电没水，单人下去分外阴森
4、单层地下室潮湿无比，两层的，负一稍好，负二很潮
5、常被贼惦记。。。。。还怕被水淹

答：对于比较矮的高层建筑，比如用桩基础的、没有达到18层的高层建筑，如果比较浅的基础埋深可以满足要求，一般来说，就可以不做地下室了。因为地下室实在是太贵了，一般来说，不是必须的话，没有人愿意做。
即使是比较高的、需要地下室的高层建筑，其实也是和地下车库完全脱开的。高层住宅都是一个小单元一个小单元，墙体比较密集，空间相对狭小；而车库需要开敞大空间。这两者一般不能竖着摞在一起，只能完全独立。这样的高层地下室，一般是做设备间、自行车库。地下室和地下车库之间，有通道相连，方便出入车库。

答：是这样的，一般的高层地下室，其实就是用来做车房的，所以其价格没有用来住的地下室的价格贵，希望帮到你啊

答：**好是向阳的，虽然是底下，但还是有好处的

答：房间与楼梯间、电梯间距离越近的越好。
房间与有噪音的、潮湿的机房越远的越好。

答：11层或以上属于高层小高层房屋。带地下室是一种比较“讨巧”的流行设计。因为高层房屋要有水泵房、电梯设备、有的还要安排配电间。若不设地下室，这些势必都要占用地上房屋室内面积，而地面房屋面积都是要计入容积率的，而且属于公共配套的房屋又不能卖。
所以在容积率条件约束下，只有设计带地下室才是**佳选择。 顺带说一句，独幢住宅楼，没可能建地下停车场。只有占地面积较大的商场、或成片的多幢高层住宅楼围成的地下空间，才适宜建地下停车场。 至于地下室除了以上说的，还能派其他什么用途，那是另一回事了。现在上海设计的高层住宅，凡是一楼的，都是在套内一层复地下一层，作为住宅整体出售。还允许住宅楼里面按规划批准、在公共部位的地下一层处建地下“储藏室”可以作为产权房出售给本楼幢的业主。这对开发商来讲是个福音，因为它在容积率指标之外多建了可以出售的房屋了。