朝北的塔楼要怎么设计

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• 144****3959

  塔楼位置空间不大而造型别致,别墅设计时一定要注意不要破坏其结构,影响其使用舒适性和安全性。宽大的玻璃设计可以让小小塔楼空间充满阳光,温暖异常。带塔楼的别墅设计**特别之处就在于塔楼,一般而言塔楼位于别墅顶端,进行合理的别墅装修设计,塔楼就是**接近阳光和天空的地方。
  一个圆形窗的设计,增加了别墅的设计感和美观感,站在窗边,可以尽情享受如诗如画的美丽画卷。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:28:48
• 153****4592

  塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
  
  塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显"细长"

  查看全文↓ 2018-07-04 11:28:14
• 153****0084

  塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，
  塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。
  
  板楼四大优点
  
  1.南北通透，便于采光通风
  
  板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
  
  2.板楼均好性强
  
  眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
  
  3.管理成本不高
  
  通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
  
  4.住户使用率很高
  
  板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
  
  板楼的两项缺点
  
  1.建筑密度低，房价高
  
  板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
  
  2.户型格局不宜改造
  
  板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
  
  塔楼的四大优势
  
  1.节约土地资源，房价较低
  
  由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
  
  2.空间结构灵活，宜于改造
  
  塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
  
  3.结构强度高，抗震性好
  
  高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
  
  4.居高望远，视野开阔
  
  塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
  
  塔楼的两项缺点
  
  1.均好性差，居住密度高
  
  塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
  
  2.使用率不高，存在灰色空间
  
  塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:27:54

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• 问 朝北的塔楼要怎么设计
  答

  塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。

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• 问 想问下大家朝北的塔楼要怎么设计？
  答

  看整体的户型，和居住的人年龄阶段；有的人会觉得这样的房子好，夏天待在朝北的客厅凉爽不热，冬天待在朝东的主卧等着冬日暖阳照亮眼眸。也有的人不喜欢这样的，因为北方人都会选主卧朝南，客厅朝南的房子，这样的房子叫南房，全天候采光日照时间长；年前人会喜欢多一点，老人家人群可能就不是那么多人喜欢了。

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• 问 塔楼要多少层的好？
  答

  ★多层板楼（七层以下）　　* 低层：优点：价格一般较高层要低。缺点：对阳光比较挑剔的消费者要尽量回避一层和二层。另外，一、二层接近地面，比较容易受到噪音干扰、空气也较差、缺乏过渡空间，外面的灰尘也更容易进入家里。　　* 顶层：　　优点：良好的采光、通风优势非常突出，而且不少项目买顶层都有大的露台送。　　缺点：传统观念中，顶层也需要回避，因为可能漏雨或者夏天受到阳光暴晒，室内会很热。[专家建议] 选择顶层要注意几点：　　一、顶层的层高是否比其他层的层高要高，这样利于空气流动和散热。　　二、层顶的形式是否做了特殊处理，如处理成坡屋顶。　　三、屋面漏水多出现在结构变化部位（如结构缝，沉降缝）、构造变化部位（如伸缩缝等），因此消费者选房时，要尽量避免选择处在结构变化部位、构造变化部位的房间。★高层塔楼或板楼（七层以上）　　优点：采光、通风、景观都比较好。　　缺点：对于现在动辄二三十层的高层住宅而言，太高的房子更容易感受到大风的威力，而且在高层的销售中，楼层越高价格就越高，太高的楼层性价比不好。[专家建议] **好选择在总层数的1/3以上、2/3以下的楼层。

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• 问 房间的格局要怎么设计
  答

  卧室格局设计要根据你的房间大小，及朝向问题。格局一般由灯光就能体现出来卧室应该选用圆罩形的吸灯,忌安装上方.圆代表和谐.至于学习方面即安置防辐射台灯即可.卧室忌安装吊灯类的,如开叉型,水晶垂吊型的,这在易学上有是非矛盾,争斗损伤,精神影响的不良后果.

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• 问 朝北的房子好吗?为什么都说房子朝北的方向不好呢?
  答

  　北向的房子你一年四季都不会看到阳光，时间长了，房间阴气就会比较大，从风水学上说不好。　　小户型的朝向一般都不好。据说朝北的房子终年不见阳光，住起来很难受。但是我觉得年轻人，每天早上爬起来就去上班，晚上回到家天也黑了，白天整天不在家，周末一般又不会在家窝着。所以即便是住朝南的房子，也没什么机会在家见到阳光。要是老年人就另当别论了，他们整天猫在家里，阳光当然很重要。　　北京秋冬春三季都是偏北风，又有风沙，不能开窗，假如封闭不好，很容易进风，冬天很冷。另外，年轻是不注意，老了有罪受在北京，问题不大。除了不能晒太阳。　　其实，在北阳台上，冬天也能晒到一点儿太阳。　　北向的房子冬天比较阴,尤其是在天冷了但暖气还没来和暖气刚停那些日子.年轻还无所谓,对老年人还是不好.终年不见阳光的房子在哪都不好的.　　我在北京，住了几年朝北的房子，感觉：1、终年不见阳光，春秋两季没有暖气的时节很阴冷，室内温度低于外界阳光下的温度；2、冬天西北风，窗户不密封的话，有非常尖利的哨声，感觉很恐怖；3、阴天下雨感觉非常压抑。　　凡事都是相对的，　　1、相对于朝南的房子，朝北的房子阳光不会很足；　　2、相对于朝南的房子，朝北的房子价格会便宜一点　　3、北方相对于南方，对于阳光的依赖性要小　　4、如果是老年人居住，**好当然还是朝南的房子，年轻则无所谓　　5、一居室很少有朝南的房子　　**后一点：良好的采光比所谓的南北朝向更重要，尽量保证你的房间没有黑色的死角。　　为了你的健康千万别买朝北的房　　没阳光等于 1、霉菌病毒孳生 2、阴冷潮湿 3、通风成问题 4、儿童缺钙　　

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