房贷可以按年还吗

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• 135****1914

  这个应该是不可以的吧
  你是公积金贷款还是商业贷款啊？
  不然公积金到底可以按年来还的了
  但是房贷没听说过可以这样了

  查看全文↓ 2018-07-05 20:38:10
• 138****2582

  1，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
  2，银行计算一年以上的贷款时是按照年为单位计算的！一年以内的是一次性付清的！

  查看全文↓ 2018-07-05 20:38:04
• 138****2353

  有按年也有按月的。不过按月的较为常见。具体的按什么是根据还款方式来的。
  　　例如，如果是等额本息，那么利息是每月都还，按月付息到期一次还本也是按月付息；一次性到期还本付息就是按年还利息。具体的看还款方式就是。
  　　问题中的还款方式不明确是无法计算出每月还款额的。即使是5年后一次性还清，也有到期一次还本付息或者按月付息到期一次还本的方式差异，先要清楚具体的还款方式才可以说准确。
  　　由于问题中已经贷了款，建议到贷款行拖一个清单出来，就是还款清单，上面详细介绍每月应还多少，在何日子还款，累积利息多少、本金多少等信息，很全面、很准确。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:37:58
• 151****7425

  若是我行个人住房贷款，一般按月还款，不支持按年还款。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:37:51
• 155****0248

  可以，但是借款合同要提前约定。
  另外，如果你是按月还的，也可以提前部分还款，年底发红包了，
  先还个几万也是可以的。
  有的银行还款年限也是可以更改的。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:37:43

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• 问 房贷可以按年还吗？ 房贷提前还款划算吗？
  答

  我是这么理解的，打个比方，假设贷款15，正常分5次还，那么： 正常还贷: ------------------------------------- 第1次还款：本金1， 利息5 第2次还款：本金2， 利息4 第3次还款：本金3， 利息3 第4次还款：本金4， 利息2 第5次还款：本金5， 利息1 ------------------------------------- 合计： 本金15， 利息15 前期提前还贷: ------------------------------------- 第1次还款：本金1， 利息5 第2次还款：本金2+5，利息4-1 第3次还款：本金3， 利息2 第4次还款：本金4， 利息1 ------------------------------------- 合计： 本金15， 利息11 后期提前还贷: ------------------------------------- 第1次还款：本金1， 利息5

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• 问 房贷可以一年一还吗
  答

  一、房贷还款有等额本息和等额本金两种方式。等额本息的还款方式是每月的还款固定金额，还款本金递增，还款利息递减，当还款还到一半时，其实前面偿还的大部分都是利息，如果提前还款则还的大部分都是本金，对于这种方式贷款的贷款人来说，意义不大。等额本金则是平分贷款总金额，依据剩余本金计算还款利息，随着时间的推移，本金越来越少，还的利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人一半的利息已经还完了，如果提前还款，利息节省的并不多。如果前期资金不算太紧张，就可以选择等额本金还款方式，因为可以降低总利息支出；如果前期资金紧张，可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。二、提前还贷缩短还款期比减少月供更加省钱采用常用的等额本息还款，特点是月供相同，将本金总额和还款期限内的利息总额平均到每个月，其中每月的房贷利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。选择缩短还款期限，而月供不变，意味着还款周期变短，需要还清的本金不变，需要压缩时间来还清，势必加快还房贷的节奏加快，每月月供中本金增多，剩余的本金较少，所承担的利息支出成本降低，省钱多；如果选择减少月供，而还款期限不变，提前还贷后，虽然月供减少，看似还款压力降低，但随着还款期限不变，每月月供中所还本金分摊的少，下月剩余的本金多，贷款利息也高，自然就增加了利息支出。三、建议不用提前还款的类型：1.采用公积金贷款的，或者是商贷7、8折的。2.采用等额本金还款方式，还款时间已经过了1/3时，剩下的利息已经越来越少，这样的就不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了。3.采用等额本息还款方式，还款时间已经超过1/2，已还的月供中，包含的利息居多，剩下的贷款总额本金较多，即使提前还贷，节省的利息并不多，并不划算4. 购买住房不久，还款时间不超过1~2年，在签订贷款合同时，银行规定了提前还贷期限的。如果在规定期限前还款，需要向银行缴纳违约金，要避免多缴费。**后，对于手上还有其他更好的理财或投资项目的购房者，如果收益率明显高于贷款利率也较为稳定，那自然更没有必要选择提前还贷了。怎样还房贷更划算这些问题是因人而异的，购房者应该根据自身的经济情况选择**适合自己的。

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• 问 还房贷一年后可以任意还吗
  答

  提前还贷都可以还的,一般一年内需要支付违约金,一年后就不需要了!

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• 问 房贷可以停一年再还吗
  答

  你可以翻翻当时跟银行签订的借款合同，上面肯定是有预定还款计划表、每月还款数及还款期数等，暂停就是违约，所以没有可能暂停还款的。

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• 问 房贷可以两年吗？贷款可以两年之后还吗？
  答

  可以的，贷款只要银行给你贷，没有规定你什么时候还的话，那就是你想什么时候还就什么时候还，只是攒下来的贷款利息就多了，这就意味着你要还的要比贷的多。建议你可以咨询一下你所贷款的银行是否有规定还贷时间，就这么简单。

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