安置房可以抵押借贷吗

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• 134****7221

  1、拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
  2、在现实中，安置房的种类是不同的，大致可以分为三类：
  （1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押。
  （2）因房产开发等因素（非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的）而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。
  （3）因各种因素（如征收方手续不全等），专门配建的回迁房，往往办理不下房产证，这种房屋，银行是不接受抵押的。

  查看全文↓ 2018-07-08 18:46:32
• 145****0441

  拆迁安置房不能做银行抵押贷款的。
  房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
  根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处；安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户；随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2018-07-08 18:46:22
• 134****6694

  安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。
  　　还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。
  　　至于安置房可不可以申请抵押贷款，如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。
  　　因此，如果你的安置房已经拥有了房屋产权证，那么在你遇到资金问题时是可以办理房产抵押贷款的。建议在递交贷款申请前还是要明确自己的安置房是否符合抵押资格，千万不要白忙一场。

  查看全文↓ 2018-07-08 18:46:06

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• 问 安置房能抵押借贷吗
  答

  　安置房没有房产证不能操作抵押贷款，贷款申请人可以根据自己工作收入情况（打卡工资）申请信用贷款。　　利用打卡工资申请贷款需要满足以下条件：　　1、贷款申请人有稳定的工作单位；　　2、贷款申请人的工资发放为银行代发，且每月收入满3500元以上（3500元以上扣税，银行流水显示工资字样）；　　3、贷款申请人在工作单位工作满6个月以上；　　4、贷款申请人征信状况良好，无不良记录；　　5、贷款机构规定的其他条件。　　满足条件后贷款申请人提交贷款申请，贷款机构安排专员审核贷款人申请，符合贷款条件后，贷款双方签订贷款协议，贷款机构放款，贷款申请人还款即可。

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• 问 安置房可以抵押借贷吗？需要什么手续？各位能否告知本人答案？
  答

  还要土地证。二证齐全，可以抵押贷款，任何商业银行均可。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

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• 问 请问，借贷房可以抵押吗？
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  前各银行基本上没有操作用农房作贷款抵押，土地使用权仅限于这个集体小范围内转让，变现能力差，不是国有的，因为他的土地使用权为农民集体所有，所以一般银行不太愿意接受农村房屋抵押

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• 问 限价房可以进抵押吗？两限房可以抵押借贷吗？
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  如果你买的两套限房没贷过款，或贷过款已还清，可以做抵押，房屋贷款 你可以去当地的银行申请贷款，贷款银行委托房屋评估中心给你房屋做评估，看你房屋值多少钱，当然，不管新房还是旧房，都分等级。你贷款数额超过你现在买的两套房屋的评估价，你贷不了全额贷款，如果没有超过你买的两套房屋评估价，可以做全额贷款。

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• 问 公房可以抵押借贷吗
  答

  是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”？如果是前者，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款，如果是已经房改的并且取得产权证的，那么可以取得抵押贷款，贷款额一般是房产评估价值的50%，但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证，只允许用于消费，为的是防止信贷资金进入股市等风险行业

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