请问退房产税怎么算？

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• 148****1678

  朋友,对个人住房也就是不用于生产经营的住房而是自用是不征收房产税.如果用与出租或者其他商业用途需要缴纳房产税

  查看全文↓ 2018-07-14 22:55:11
• 158****0845

  * 免税条件： ▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税； ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税； ▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税； ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税； ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 22:55:03
• 147****2812

  各地区退房产税要求不一致。
  　　以上海为例：
  　　房产税返还房产税返还定四类情形免征和退税：
  　　⑴符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房；
  　　⑵持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房；
  　　⑵上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房；
  　　⑷上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还馨窝网。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:54:52

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  按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。

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  纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。

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  您两套房子的面积并没有超过180平米，也就是说人均并没有超过60平米，所以在不交房产税之列，交易中心的政策总是变来变去，他们自己都矛盾，您可以和交易中心理论，因为交易中心的政策变动太大，一些交易中心都被砸过好多次了，一点都不透明，有些时候也让我们很无奈！

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  可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例：房产税退税条件：1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；2、上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还；3、对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；4、对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的

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