办理住房公积金贷款需要什么手续

答：办理住房公积金贷款需要提供的资料：

1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。

3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。

4、借款人结（离）婚证复印件2份。

5、借款人为市核心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。

6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

7、**款发票复印件2份。

8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。

9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。

10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。

11、借款人用于还款的银行帐号。

答：办理住房公积金贷款需要提供的资料：

1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。

3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。

4、借款人结（离）婚证复印件2份。

5、借款人为市核心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。

6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

7、**款发票复印件2份。

8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。

9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。

10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。

11、借款人用于还款的银行帐号。

参考资料军队官兵如何办理住房公积金贷款

答：一 . 购买新建商品期房需要准备什么材料

1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；

2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人**多两人）；

3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；

4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；

5. 期房预售合同、预告登记证原件和复印件；

6. 售房单位出具的**款发票原件和复印件；

7. 开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件；

8. 开发商或销售代理商收款账号；

9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；

10. 其他资料（受理机构根据需要收取）。

二 . 购买新建商品现房需要准备什么材料

1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；

2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人**多两人）；

3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；

4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；

5. 现房出售合同原件和复印件；

6. 售房单位出具的**款发票原件和复印件；

7. 开发商营业执照、法人身份证和现房大产证的复印件；

8. 开发商或销售代理商收款账号；

9. 放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；

10. 其他资料（受理机构根据需要收取）。

三 . 购买二手房需要双方准备什么材料：

1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；

2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人**多两人）；

3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；

4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；

5. 二手房买卖合同原件和复印件；

6. 出售方出具的**款收据、借款人已支付的银行柜面转账凭证原件和复印件；

7. 出售方身份证、房产证原件和复印件；

8. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件（出售方签字确认）；

9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；

10. 竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告，需额外支付评估费300元；

11. 其他资料（受理机构根据需要收取）。

答：个人身份证和户口本。
贷款合同。

还款银行的贷款银行证明。

三个月的还款流水证明。

购房合同证明。

还款银行的商转公贷款还款协议书。

在公积金中心开具异地缴存证明和明细。

注：办理时提供原件和三份复印件。

答：所需材料:
1、借款人及配偶的有效身份证明和户口簿。
2、婚姻证明。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明与借款人银行卡**近一年的流水。
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的**款收据。 住房公积金贷款办理步骤:
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批。
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清相关证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

答：新房公积金贷款所需材料：

借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。　　

婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。

合法的商品房购房合同或协议。

借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。

借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。

有效的担保证明。

办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

二手房公积金贷款所需材料：

卖方身份证、户口簿复印件。

房产证原件和复印件。

公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。

公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。

区级以上房产交易部门进行抵押登记。

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。

公积金贷款利率：

五年以下（含5年）贷款 2.75%

五年以上贷款 3.25%