洋房**高多少层？

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• 143****2553

  3层，我们村有个盖四层的，两个月后就让人给告了！！！

  查看全文↓ 2018-07-16 09:19:21
• 144****7923

  别墅一般都是2层或3层；**高的只有3层。没有4层的别墅，因为：
  
  国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
  
  别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
  
  容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
  
  规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
  
  2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
  
  自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的**大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的**潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均**幅度是其他别墅项目的6倍。
  
  目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 09:18:54
• 143****7915

  别墅一般都是2层或3层；**高的只有3层。但别墅一般包含地下室、阁楼 所以加起来一共5层
  洋房**高29-32层。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 09:18:39

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• 问 8层高的电梯洋房哪层**好？8层电梯洋房买三楼缺点？
  答

  8层带电梯应该是小高层。由得房率及公摊面积可以知道楼层是小高层还是多层。公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），......................小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数

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• 问 洋房多少层？
  答

  银海白沙郡的洋房如果是电梯房，8层可不算高，我觉得正合适，一梯两户的话加起来也没多少人。要是6层那种洋房住户太少了，冷清。

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• 问 8层高的电梯洋房哪层**好？哪层适合居住？
  答

  一楼和顶楼。因为洋房一楼有花园 ，可以种花啥的，面积也大。顶楼一般是两层复式的，面积大，宽广，视野也比较好。

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• 问 洋房多少层，单价多少
• 问  10层高的的洋房第几层好
  答

  三四楼比较好停电电梯不怕水压不够也没很大问题出意外的话也跑得快采光也不错防盗也行

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