盖房子要找什么人

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• 143****0370

  **好去找个有资历点的工程师画个图纸，在叫他找些工人他去监工给点钱他就行了，不然那些工人偷工减料就不好了

  查看全文↓ 2018-07-16 12:52:52
• 148****4079

  您好，农民自建住宅申报程序：
  一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。
  二、未办理《集体土地使用权证》的：
  1、提供身份证、户口本复印件（原件核对）；
  2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。
  禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。
  
  如果是在城市建房：
  一、房产登记办理程序
  取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证
  注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。
  
  二、自建房初始登记需提交资料及税费项目
  1、收件内容
  （1）土地使用权证（查验原件，收取复印件）
  （2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件）
  （3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件）
  （4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件）
  （5）房地产测绘报告（原件）
  （6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件）
  （7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件）
  （8）房屋初始登记申请书（原件）
  （9）当事人身份证件（交验原件，收取复印件）
  （10）登记机关认为需要提交的其它材料
  2、税费项目
  （1）产权登记费
  （2）权证印花税
  
  以上是个人建房办理产权证件所需的条件和程序，以上相关手续全部办完后，方可开工，。对于个人建房在面积，楼层上等都没有相关限制。
  
  包括去年新增的税费在内，房产流通环节需要缴纳的税和费包括：契税、评估费、产权登记费、交易手续费、印花税、营业税、个人所得税，如果是房改房还要交土地出让金。
  　　希望我的解答对你有用，满意请采纳!

  查看全文↓ 2018-07-16 12:52:44
• 132****5226

  土地局。不过现在不会给你审批的。国家对土地的控制是非常严格的，所以现在的建房都是没经审批的违章建筑。为什么还有那么多人修建呢，不怕违法吗？当然怕，准备好几千元的罚款（必须的），开始不要试图找他们通过合法渠道修建，你只管自己修，中途执法人员会来检查阻挡，这时你与他们商量，看要罚多少钱，压到**低两三千、或者四五千。我们这里都是这么做的。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 12:52:32

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• 问 盖房子找什么部门审批
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  一、一般情况下，农村建房需要的手续：1.建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；2.如果有老房子的得，颁发了“宅基地使用证”的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依据之一；3.申请人建房的申请，说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后，送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所，领取建房申请表格，填好相关内容后，由该所报乡镇政府提出审批意见，报县国土资源局进行审批。二、宅基地的审批，用不了去找市里。如果要找的话，去市国土资源局。一般情况下，村长不签字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超标；有的是因你没有按照村上规定的方面去做，没有达到村上的要求，村上要拿此事卡你。总之，要搞清村长、书记不批的问题所在，然后对症下药对其进行解决。

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  农村建房由村民向本村村委会提出，经村委会审核后，提交乡镇人民政府审核，审核通过后，报县级人民政府审批。

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  收房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。验收装修房需要使用各种专业工具，而且对不了解的装修门外汉来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。正常验收一套房子的时间，一般要持续2-3个小时，在验收精装修房时**好预留时间。在收房前，要查阅相关知识，在没验房前不轻易收房，验房过程中一旦发现问题要及时指出，并和开发商及物业协商，努力将问题解决在收房前。验房的11个步骤：1、用2米靠尺检测地面、墙面平整度。 2、用50克重的小锤检测墙面有无空鼓现象。 3、用激光标线仪检测阴阳角的垂直度。 4、检测门窗、玻璃有无质量问题。 5、用验电器检测插座是否正常。 6、检测卫生间的防水层。 7、检测卫生间的供水管线。 8、检测厨房的供水管线和各种表盘。 9、检测入户门是否正常。 10、用激光测距仪核算室内面积。 11、验房结果和发现的问题，一定要落实在房屋验收表的纸面上。

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  买房找卖房的同学当然能优惠，至于优惠的多少，不好说，取决于他的权限，以及他能否说服上级给更大的优惠

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