买卖房屋时如何确定婚后财产

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• 132****7553

  此类情况，住房是领取结婚证之前签署合同支付**款，登记人是一方，那么住房产权为登记人婚前个人财产。
  《婚姻法》司法解释三：
  第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:47:08
• 135****6012

  婚姻关系存续期间购买、法定继承，没有特殊约定情况下，为夫妻共同财产。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:47:01
• 146****6793

  根据新《婚姻法》规定婚后买房是否属于共同财产
  1、婚后买房只写一个人的名字：
  
  在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
  
  2、父母出钱买房：双方
  
  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  
  由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。
  
  3、父母出钱买房：单方
  
  父母单方出钱买房，婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:46:56

相关问题

• 问 如何确定婚前房产？房子如何区分婚前财产还是婚后财产？
  答

  　　婚前一方签的购房合同交的房款，但是婚后领的房产证(房产证上当然只有一个人名字)的属一方的婚前房产，另一方没有房产的所有权。因为，虽然婚后一方取得了房产的所有权，但这个所有权是有其以前的债权转换来的，再追溯到以前债权的归属，这个债权是一方婚前就有的，所以房产要属于他的婚前个人财产。按现行的婚姻法规定一方的婚前财产，不论婚后经过多少年都是一方的财产，另一方都没有份。但是如果一方婚前签的购房合同，交了**款，婚后领了房产证，但婚后需夫妻双方共同还贷款的，这种情况房产属一方所有，但偿还的贷款属夫妻共同财产。　　婚后购买的房产属夫妻共同财产。不论是双方还是一方签的购房合同、交的房款、房产证是一人的名字还是两个人的名字，都是共同的财产。

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• 问 如何确定婚前房产？房子怎么区分婚前财产还是婚后财产？
  答

  问题一：可以把B的名字加到房产证上问题二：A和B要离婚，财产分成两部分，A在结婚前**这部分财产应该属于A所有，A和B结婚后的贷款是一起还的，肯定婚后这部分属于共同财产，当然如果涉及房子**可以按出资比例进行分割。 另外还要收藏好**部分的收据，以免以后拿不出证据。

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• 问  农村房屋如何确定婚前
  答

  一、什么是婚前个人财产？什么是婚前个人财产，都有哪些财产属于婚前个人财产？根据我国法律的规定，以下财产属于婚前个人财产：1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产；2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费；3、离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外；4、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权；5、夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。二、如何证明婚前个人财产？很多人对于如何证明何为婚前个人财产感到困惑，比较有效的方式为：（一）婚前财产公证婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。建议结婚前对于大额财产例如房屋、车辆、存款、保险、股票、债券等进行公证。（二）保留必要证据建议注意保留自己的婚前存款、保险、股票、债券的书面证明；购置重大物品的发票、受赠财物时的书面赠予合同等。（三）不想公证怎么办证明是个人婚前财产不是必须要公证：只是公证后公证书作为证据的效力更强，到法庭时可以直接采纳为证据。如果不去公证，你能拿出证据证明这笔财产是在结婚前（以结婚证上的登记时间为准）你个人所得的：就可以认定为你的婚前个人财产，如果以后离婚另一方就无权分。如果你的财产是存款，可以购买不动产，省的婚后用于夫妻共同生活。以上是婚前个人财产的相关问题，希望对您有帮助。想要结婚可以采取一些方法对自己有个保障，如果是要离婚的，由于离婚涉及到很多的实际财产问题，这里所说的只是一般情况下比较普遍的财产归属，由于生活中，这些财产情况都比较不容易区分，如果是比较复杂的，就只能建议您去咨询专业人士了。

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• 问 如何确定婚前房产？婚前财产是如何鉴定的？
  答

  婚前财产的如何鉴定：婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一、《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚姻法第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(五)其他应当归共同所有的财产。此外，第19条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定不明确的，应为共同财产。三、《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：（一）夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。（引者注：此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有）（二）夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。（三）夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。根据我国法律规定，以下财产属于个人婚前财产：1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产为个人婚前财产;2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费为个人婚前财产;3、离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物为个人婚前财产，当然，贵重物品除外;4、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权为个人婚前财产;5、夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人婚前财产。

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• 问 如何确定婚前房产？婚前财产是怎么鉴定的？
  答

  婚前财产的如何鉴定：婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一、《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚姻法第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

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