房子贷款的年限**多是多少年

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• 138****2204

  贷款期限：一般**长不超过30年。
  1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
  2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
  3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  4.支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
  5.贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款**后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:05:53
• 135****5640

  若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
  具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:05:46
• 134****7102

  房产抵押贷款价值额度
  房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  房产抵押贷款贷款年限
  新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
  房产抵押贷款利率和优惠
  贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:05:36
• 152****5873

  　　一、按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。
  　　短期贷款，系指贷款期限在1年以内（含1 年）的贷款。
  　　中期贷款，系指贷款期限在1年以上至5年以下（含5年）的贷款
  　　长期贷款，系指贷款期限5年（不含5年）以上的贷款。
  　　二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款）、票据贴现三种。
  　　（一）信用贷款，系指以借款人的信誉作保证而发放的贷款。
  　　（二）担保贷款，系指按《中华人民共和国担保法》而发放的保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
  　　1.保证贷款，系指由借款人提供经本公司认可的保证人，按《担保法》规定的保证方式，由保证人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按借款合同约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。
  　　2.抵押贷款，系指按《担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物并经本公司认可而发放的贷款。
  　　3.质押贷款，系指按《担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质押物并经本公司认可而发放的贷款。
  　　（三）票据贴现，系指本公司以购买借款人未到期的银行承兑汇票的方式而发放的贷款。
  　　贷款期限：财务公司的贷款期限一般不超过5年；贴现期限**长不超过6个月，贴现期限从贴现之日起到单据到期之日止。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:05:28

相关问题

• 问 公寓贷款年限是多少年
  答

  公寓贷款年限一般最多只能够贷款10年，因为公寓是商业性质的住房，所以大多数的产权只有40年，再加上土地使用性质是商业用地，因此和普通住宅的贷款年限还是有一定区别的，很多的银行对于商业性质的贷款最多只能够贷10年，若是个人住房贷款，那贷款期限最长是可以达到三十年的所以如果只是单纯从居住角度来看，想要买性价比更高的房子，还是要选择普通住房。不过具体的时间还是要向当地的银行进行咨询，还有一点需要购房者熟知的是公寓办理贷款只能够办理商贷，是不能够办理公积金贷款的。买公寓房的注意事项：1、商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，所以商业性质的房屋在使用年限上会有一定的区别，一般只有40年或者是50年的时间，具体的时间只需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然，住宅性质的土地使用年限是70年。2、在购买之前要明确购买的目的，如果是用来自己居住，可以购买周边设施完善的住宅性公寓，如果只是用来投资，可以购买商业性质的公寓，因为很多商业性质的公寓是不同天然气的，无法满足基本的生活需求。3、要考虑好周边的环境所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等是否完善。4、在购买公寓时也要考虑到之后再次出手时的费用，公寓不能够免收土地增值税，而且其他的费用也是不能够享受优惠政策的，实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％-60％的税费。5、要选择一个好的物业和开发商。

• 问 商住房的贷款年限**长是多少年？
  答

  （新） 借款人购买住房的，贷款期限**长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限**长不超过10年; 借款人年龄加贷款年限**长不超过70年（民生银行）（旧）依据国家法定退休年龄，女的**长可以贷到55岁，男的**长可以贷到60岁。 据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

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• 问 现在买房子的话它的使用权**多是多少年?
  答

  那土地使用权应该已经不足70年了，具体剩多少年，你可以根据开发商公示的相关证书自行计算。

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• 问 房产抵押贷款**长年限是多少年？
  答

  如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

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• 问 首套房贷款年限是多少年？
  答

  买住宅房**多可以贷款30年，如果你能贷30年的话一定要贷30年，这个贷款时间越长越好。有人会说贷款30年利息太高了，贷款10年的话利息少，但事实不是这样的，虽然30年还款下来有很多利息，但你想想，人民币是一直在贬值的。比如你现在每月工资是五千元，贷款30年每月还一千元。贷款10年每月还2500元。但你想想，当你还到第十年的时候你的工资可能已经是几万元了，那时候你拿着几万元的工资一个月还一千元的贷款，这房子和白捡的一样。30年前中国正式职工月工资才50元，现在30年涨了一百倍，所以一定要贷款年限长的，等着货币贬值的时候房价高工资也高，但你的月还款额度是不变的。

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