如何防范已用于民间借贷抵押的房产出售？

答：买二手房时，只要看房产证就知道房子有没有过抵押。以房产作为抵押物必须办理抵押登记，抵押登记在房本上有记录。
依据《中华人民共和国担保法》：
第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
　　第四十二条　办理抵押物登记的部门如下：
　　（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
　　（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
　　（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
　　（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
　　（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
　　第四十三条　当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
　　当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
　　第四十四条　办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
　　（一）主合同和抵押合同；
　　（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
　　第四十五条　登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。

答：用地抵押房产借钱，那么出借人就是抵押权人。如果对方不能还款，那么只能通过房产实现债权。存在诸多风险：需要通过诉讼解决，任何诉讼都是有风险的，胜诉后，还需要拍卖房产，如果对方是唯一房产，拍卖是很难实现的。
即使能拍卖，也是全部的债权人通过形式债权，是否能获得赔偿都是不确定的。

答：购买前先到房管局查册。在判决文书网查询卖家是否涉诉，在法院被执行人信息查询网查询卖家是否有被强制执行情况，查询卖家是否在失信被执行人名单

答：房地局有备案，在那里可以查的。

答：房产证民间借贷抵押方式有以下几种：
1、房屋抵押：借款人将房产证作为抵押，当借款人拖欠借款时，出借人可以依法申请司法拍卖房屋，以抵偿全部债务。
2、土地抵押：借款人将土地证作为抵押，当借款人拖欠借款时，出借人可以依法申请司法拍卖土地，以抵偿全部债务。
3、股权抵押：借款人将股权作为抵押，当借款人拖欠借款时，出借人可以依法申请司法拍卖股权，以抵偿全部债务。
4、质押：借款人将财产作为抵押，当借款人拖欠借款时，出借人可以依法申请司法拍卖财产，以抵偿全部债务。
5、保证：借款人提供保证人保证，当借款人拖欠借款时，出借人可以向保证人索回借款，以抵偿全部债务。

答：民间借贷是指由个人或者非金融企业之间达成借贷协议，由一方向另一方借出一定金额，并同意按照约定的利率支付利息，到期再归还本金的行为。
房产证抵押是指借款人将自己拥有的房产证作为抵押物，向民间借贷方提供抵押，以便获得贷款。一般来说，房产证抵押是指借款人将自己拥有的房产证作为抵押物，向民间借贷方提供抵押，以获得贷款。如果借款人无法按时还款，民间借贷方有权依法取得借款人的抵押物。