买洋房好还是买高层好

已有5个回答

• 132****7155

  各有各的优势
  一般还是选择洋房吧
  空气会好一点
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:12:09
• 141****8238

  我觉得5号楼占据中庭位置，环境好，户型好，采光好，一梯一户带花园，如果不考虑成本的话就买5栋的高一点的楼层，如果买洋房更倾向对花园环境的喜爱，就可以买洋房户型，更贴近花花草草树树。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:12:04
• 152****2600

  买洋房好啊,首先小区容积率低,适合长期居住。其次,洋房的得房率要比高层的多好多!但高层就不一样了,容积率低,居家不是很安逸,其次得房率也不是很高!所以,洋房是首选。但是价格的话也比高层的要高一点的!
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:11:57
• 155****1475

  房子永远是人们**热门的话题，
  
  ？有很多人在这个问题上拿不定主意的。今天小编给大家分析下
  高层房子风水或多层房子风水知识！房子风水图解
  买房子多层风水好坏分析多层设计一般都是在楼盘里面 楼盘的形态一般有两种 一种是围合式 一种是按层次从高到低。
  多层优点:楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）
  房屋的 实际使用面积多
  缺点：一般结构多为混合，比高层等 要差
  1．多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
  3.多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。
  4.多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好 而且户型在装潢时比较容易设计。
  房子风水图解
  买房子高层风水好坏分析高层优点：一般视野采光要比 多层好
  框架结构，更加结实耐用
  一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低
  缺点：公摊大
  层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况
  1.在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差
  2．视觉效果 高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。 特别是高层的顶层，往往具有多重景观房的效果。一些专家认为，高层体现了人类...房子永远是人们**热门的话题，
  
  ？有很多人在这个问题上拿不定主意的。今天小编给大家分析下
  高层房子风水或多层房子风水知识！房子风水图解
  买房子多层风水好坏分析多层设计一般都是在楼盘里面 楼盘的形态一般有两种 一种是围合式 一种是按层次从高到低。
  多层优点:楼层低上下方便（尤其当地电力不稳状况多时）
  房屋的 实际使用面积多
  缺点：一般结构多为混合，比高层等 要差
  1．多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
  3.多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。
  4.多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好 而且户型在装潢时比较容易设计。
  房子风水图解
  买房子高层风水好坏分析高层优点：一般视野采光要比 多层好
  框架结构，更加结实耐用
  一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低
  缺点：公摊大
  层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况
  1.在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标资源较差
  2．视觉效果 高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。 特别是高层的顶层，往往具有多重景观房的效果。一些专家认为，高层体现了人类的一种登高望远心理，正如欲穷千里目，更上一层楼一样。
  4．通风日照 由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。 同样，因为高层相互之间的间距较大，7层以上楼层的日照时间都比较长；楼与楼的间距大了，视觉干扰也小，对面楼根本无法看清这边楼里的动静，保证了业主的私密性。
  5.公共空间：高层公寓与多层相比，首先一个**大的好处便是公共空间。 以前我们说是‘天涯若比邻’，可到了现在，应该倒过来说，‘比邻若天涯’了。大家一进家门就是互不往来，再也没有过去弄堂、大院的那种邻里之情了。作为邻居，不认识不交往。这种其实是反人性的。因为人性本质上是喜欢热闹、喜欢聚会的。 而高层公寓则提供了一些人与人交往的场所。因为高层有足够大的空间，往往内部可以提供各式各样的服务区、交流区。
  6.安全性 根据我国的现行规范，高层的安全性比多层要好。 因为二者的结构形式不一样。高层框架一般是剪力墙结构，桩的底部头很大，**岩层深处，所以它的结构安全，抗震性能绝对要比混合双层结构的要好。而对高层的配套要求也高，居室里安有消防报警系统，公共场地内有喷淋报警装置。 而一般来讲，高层的品质要比多层好。高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低的要高。从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:11:47
• 146****5491

  买洋房好啊,首先小区容积率低,洋房的楼层底，上下楼都可以爬楼梯，还自带了电梯，梯户数少，居然人就少，舒适度就更好，洋房的园林环境，居住空间都更加舒适。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:11:33

相关问题

• 问 买洋房好还是高层房好
  答

  1.高层是面向刚需客户的。2.洋房是面对经济实力中上层的客户。3.洋房的附加值与升值潜力都比高层大的多，但是我们也需要考虑都自身的经济情况，量力而行。

• 问 高层和洋房哪个好? 洋房好还是高层好
  答

  1、建筑层数高层建筑层数较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。2、公摊面积高层住宅的公摊面积很大，一般是25％，也就是说你面一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同，一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到87％左右。3、户型布局洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。4、梯户比和人流量如今市场上的多层洋房，为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，一般都做成一梯一户，**多也是一梯两户，而高层公寓，多为两梯四户、有些甚至是两梯六户、三梯八户，如果是30多层的高层，住户多的话每天等电梯时间较久。洋房一般每层两户，人员流动量较小，居住舒适度高；高层一般都在三户及以上，人员流动量较大，比较嘈杂，居住舒适度相对较小。5、容积率对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在我国，洋房容积率约0.8-1.2，小高层容积率约1.5-2.0，高层容积率约2.8-4.0。

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• 问 洋房好还是高层好
  答

  高层舒服。防盗，晚上睡觉都不用关窗户，私密性好。在地震中高层比洋房抗震许多，因为洋房是砖结构的，而高层是混凝土浇筑的。但我指的高层是有信誉的开发商开发的才保险。

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• 问 买房买高层好还是买小高层好
  答

  买房买高层或者是买小高层，其实都是有利弊的，主要表现在以下几个方面：①购买小高层：优点主要表现为小高层的价格会比较低一些，而且住宅成本也比高层住宅成本会低，所以房价整体来说更少一些，所付出的买房费用也会比较少。另外小高层住宅还能发挥多层住宅平面布局的优点，通风相对来说会更好一些。缺点主要表现为小高层，相对来说比较碍事，也可能不能特别的开阔，这类房屋的公摊面积相对来说比较小，那么舒适度也会降低一些，内部的噪音也会更大。②购买高层：主要优点表现为视野相对来说比较开阔，而且交通相对而言也比较便利，产生的噪音会比较少，建筑质量也会更好一些。缺点主要表现为一旦发生火灾或者是一些需要逃生的事件时，那么高层是不利于救援的，而且逃生起来会比较麻烦。

• 问 买房高层好还是洋房好
  答

  买房高层好还是洋房好，随着各有各的优势，如果不知道该如何选择，可以再了解一下高层和洋房的各自优势所在：①洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，高层的话相对来说要比洋房便宜一些，周边的配套也更齐全，更适合普通上班族购买。②但如果是论周围的环境，洋房要比高中要好很多，因为本身洋房的层数比较少，其实说白了洋房就是小型的别墅，所以洋房的容积率就会比市面上的其他房屋类型要低很多，一般容积率在1.2到1.5之间。而大多数的高层容积率在2.8以上，甚至有一些高层的容积率已经超过了4，容积率越高就说明居住环境越差，能够享受到的绿色空间就更少。③洋房大多数都是修建在郊区，出行需要靠汽车，而大多数的高层一般都是建造在市中心。