怎么自己找房子

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• 151****4431

  如果你想省心省力就找租房中介，不好了可以换，直到满意，一般他们在看房之前都要交50到100的押金才会带你去看房，押金不退，直到你觉得满意的房子。
  想省钱的话可以去都市村庄周边，和大学附近，小道里或者小餐馆附近，贴租房广告的特别多，应该可以找到你要的户型。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:26:06
• 131****3974

  清楚目的选好位置
  
  租房时，要清楚自己租房的目的是什么，离自己工作或学习的地方有多远，交通是否便利，周围的设施怎么样。例如，租房只是为了有个地方休息，而平时不在房里做饭也很少购物的人，房子周围是否有菜场、商场、银行等配套设施就无所谓，而这些必定会提升房租的价格，所以就应该租用地处偏僻的房子。同时，租房不应该只算房租的成本，还应该加上交通费、水电费、物管费等。假如租的房子价格上便宜了100元，但每月要因上述因素多交200元，那就得不偿失了。
  
  查看装修自己动手
  
  房子的新旧、装修好坏、家具配备是另外一个影响房租高低的因素。据中介公司工作人员介绍，一套房子，相同的条件下，新房会比旧房高两三百元，装修精良的房子要比普通装修的贵上300元~500元甚至更多，而配备了冰箱、洗衣机、电视机、空调、热水器以及厨卫设施的房子，哪怕都是旧电器也要比只有水电的白坯房贵上好几百元，甚至加上几张床，白坯房也能**一两百元。
  
  一般的房客不大喜欢自己添置家具，怕将来换房搬运时麻烦。房东正是看到了这一点而大赚房客的钱。有房东从旧货市场买来一些旧的家电和床铺，将房子稍微装修一下，马上就可以将房租调高好几百元。这些投资只要一年半载甚至几个月就会赚回来。所以，房客只要稍微勤快些，租房时多考虑一点，就可以省下不少钱。
  
  现在的许多房客大多是单身，有很多家电并不一定用得着。例如冰箱，大部分时间都是空的，而平时的两三件衣服其实也用不着洗衣机。其他房客认为有必要的家电，其实可以自己购买，到时候若要离开，可以再卖掉。例如一张普通的床，硬板的大约在100元左右，软的在五六百元，而要是算在房租里，即使每月多收20元或50元，累计起来也是一笔不小的数目。考虑到这一点，租房时就没必要求家具的全和新，完全可以租一套价格较低的简单装修房，再按照自己的需求购置家具，一年下来，购全套家电的钱也差不多可以省回来了。
  
  抓住机会打时间差
  
  用来出租的房子也是一种商品，价格也会受供求关系的影响有所波动。一房产中介所工作人员告诉记者，在目前的绍兴房产出租市场上，生意**好的时间是每年暑假期间。这个时候，有大批的应届毕业生开始工作，也有一些放假的大学生，想利用暑假为考研作准备或者做兼职，就纷纷选择租房。这段时间，房子需求大增，特别是7月，要比平时贵上100元到200元，到8月底就有所下降了。其次是春节之后的一段时间，由于许多外来务工人员涌入市区，改变了房屋出租市场的供求关系，必然使房租价格上升。
  
  中介人员介绍说，房租**便宜的时候是每年的年末春节前。这个时候，许多人特别是外来务工人员要回家过年，就把房子退掉了。此时，各房产中介所生意十分冷清，房租价格也会下降两三百元。其次，每年的春夏之交由于需求不大，房租也比较便宜。
  
  所以，房客要掌握市场动态，算好租房时间，善于打时间差。例如，7月开始租房的，可以先租三个月；到了10月份房租价格下降了，换一套住房再租三个月；到了下一年的元月，正是房租**低的时候，房源也较多，可以租到理想的房子。当然，如果自己的行李较多，搬运很是麻烦，可以一次先租到年底再换，更好的是以要退房“威胁”房东降价，当然方式要委婉，“先礼后兵”。 选择合租减轻负担
  
  目前租房的年轻人大多为单身，一人一套房子不仅浪费，负担也较重。此时，合租无疑是**好的选择。合租不仅可以分担租房成本，还可以多交几个朋友，互相有个照应，可以避免一个人住时的寂寞和无聊。现在的年轻人都比较开放，同性、异性合租都不是问题。但合租的人**好有共同语言以及有相似的兴趣爱好和生活习惯，相互之间一定要体谅、帮助、相互信任。这样才能和睦相处，住得开心、舒服。
  
  关注租房之二租房四个关键词
  
  很多中介的黑幕见诸于报端后，使一些想租房的人对中介心存芥蒂，甚至不敢向中介所租房，而是千方百计找房东谈租房事宜。为使欲租房者心中有杆秤，记者在房产出租市场中找到了几个关键词，供大家参考。有业内人士认为，只要把握好以下几个关键点，在租房时就不会出现大问题。
  
  关键词一：地段
  
  是关键不管是买房还是租房，**主要的决定因素是地段。记者在各大中介所了解到，市中心带装修中套房子的出租价位大约在1500元左右，而如果放到城东或城西，可能100多个平方米的大套房子的价格也只能租个800元。各大中介所发布的信息也证实了这一点。像青藤苑120平方米的房子，它的出租价格每月高达3000元，而同样是很好的装修，在城东，就只能每月租1000元左右。
  
  关键词二：房龄有讲究
  
  据佳佳中介所的赵经理介绍，越新的房子越好出租。他说，因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否要漏水等问题，所以，一些承租者对房龄的要求还相当严格。
  
  他说，曾经有一位承租者，他想租一间房子给自己正在上**的女儿住，中介公司给她介绍了四套房子，他都不满意。这位承租者说，如果是很旧的房子，我女儿一个人住在里面，出了问题很难办。赵经理说，**好租的是房龄在5~8年的房子，因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电也还可以用。记者在该中介所看到，位于同一区块，同样是110平方米左右的房子，房龄长短可影响租价三五百元。
  
  关键词三：装修能**
  
  房子有无装修，在出租价格上有很大的区别，有装修的房子与没有装修的房子虽然位于同一小区，但其价格起码相差一半以上，高档装修的房子的租价有的甚至要高于毛坯房几倍。从中介所反馈的信息表明，带装修的房子明显比毛坯房好租。鲁迅东路一房产中介公司老板对记者说，租毛坯房的要么是单位用来当宿舍的，要么承租者的层次比较低，也较难管理。所以，这一市场还是比较小的。记者看到同样是秀水苑的房子，带装修的，出租价格都在1000元以上，而毛坯房的价格一般均在600元左右。
  
  关键词四：家电很重要
  
  有无家电对房子租价的影响日益明显，因为现在承租房子的一批人希望在租房内享受到较高的生活质量。所以，出租房中有无家电，在很大程度上影响其出租价格的高低。据新建房产中介所的工作人员介绍，如果出租房中家电一应俱全，则可以多租两三百元

  查看全文↓ 2018-07-17 16:25:49
• 157****1940

  很简单啊，就近上班的地方可以小区里找，一般的小区门口白板都会贴有房东租房贴条。或者直接网上找，通过中介公司都可以。电话过去约看房，合适的就可以签合同。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 16:25:34

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• 问 想卖房子怎么找中介?卖房找中介还是自己卖好
  答

  要看个人具体情况，如果时间充裕，有一定经验，建议自己卖房。个人出售房屋利1、 省下不少佣金个人出售房屋的好处之一就是可以省下不少佣金，多数人本身都是为了将现有的房子出售出去再购买一套条件更好的房产，那么不管是买新房或者是装修都需要花钱。既然是这么需要用钱的时候，可以省下一笔佣金就是再好不过的事了。2、 交易步骤全掌握自己卖房其实图的就是一个安心，自己把握房产交易的步骤，每一步都亲力亲为，不论在任何环节出现问题，自己都知道问题出在哪里，应该如何解决，交易完成之后也没有后顾之忧，何乐而不为？弊1、 容易产生纠纷买卖双方在交易之前大多是互不相识的陌生人，再加上双方都不具备相关的专业知识，也不熟悉相应的法律法规，因此就很容易因为合同的签订或者房款的支付出现纠纷。2、 费心费力见效慢自己出售房屋大的弊端就是费心费力见效慢，你可能一天会接到数十个电话，但是有意购买的却没有几个，你可能需要一天带七八个人看房，但不一定能有一两个看上的。委托中介出售房屋利1、 不用操心各项手续如果把房子委托给中介出售，那么只要签好委托协议，办理好委托公证，剩下的手续就不需要你多操心，挂牌出售、带人看房、拟定合同等全部都会由中介处理好。2、 不用应对各类客户有些人不管是否诚心买房，看房的时候总会挑出一大堆的毛病，虽说不是什么大事，但多少也会让你心里不舒服，但是如果委托给中介卖房，你就免去了面对各类这样客户的麻烦。弊1、 需要支付不少佣金委托中介卖房就需要给中介支付一定数额的佣金，一般来说，佣金不会超过房款的3%。假设房屋的售价是300万元，那佣金就要9万元，这也是一笔不小的数目。2、 需要防范诸多陷阱委托中介售房就需要时时防范着中介耍花招，“一房二卖”、“欺上瞒下赚差价”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他们的陷阱，亏了钱不说还可能惹上官司。

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• 问 我自己找的房源怎么找中介?
  答

  如果看到满意的房子了，不要急。找中介，也是要货比三家的，他们的资源其实同一个品牌的都是共享，看中了可以在去找一家中介带看，中间适当提一下说哪里哪里的房子啊，他们都会知道的，会想办法打听并带你看房。而且业主有时候放房子一般都不会只放一个品牌中介，会放两三个品牌。对比几家就知道这房子的底价大概是多少了（防止中介吃差价。而所谓的吃差价是这样的，业主放出的房源租价，会比市场价偏底或中介预报高底价。（中介也怕租客还价，没得还价有时候就容易崩单。）如果中间一旦有了比较大的差价，中介就会想法办找业主商量，有钱一起分了。）（如此对比了几家，如果价钱都一样，建议回第一家交易，这个看自己。）签合同之前，一定要确认好家私清单，确认好家私电器是否完好。更重要的是一定要确认业主的房产证，身份证并复印。

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• 问 怎么找房子? 自己找人装修房子，该怎么做呢
  答

  自己之前自己写的东西，你可以借鉴一下首先，你要明确自己想要什么样的房子。第一是，明确自己能够接受的价格区间第二是，确定区域，距离上班地点近（市区），还是考虑价格，可以接受偏远而交通便利的郊区（地铁口、公交站）第三是，明确房型，比如情侣同居，那么你会想找一个独立空间，比如大单间，比如一室一厅的单身公寓；比如你与你室友一起找，你可能想要一室一厅，或者两室，或者也可以接受与别人合租；比如你一个人住，那可选范围就比较大，可以自己住单间、单身公寓、也可以合租，主要看你自己，到底想怎么住。第四是，明确自己不能让步的租房需求，比如说，女生想要独立卫生间的，比如一定要有阳光的，比如不与男生/情侣合租，比如要有阳台的，比如要养宠物空间的，比如一定要有电梯的，比如要有厨房的注意，第三点非常重要，可以帮你筛选掉大部分不符合你需要的房源，从而节省了看房时间和路程的奔波。经过这四点，我们已经基本确认了自己想要的　价格　地点　房型　特点　这样一来，就很清晰了其次，善于利用租房网站／APP我想找房一般年轻人都知道上网找，**常用的就是58、赶集和豆瓣了，当然现在租房的网站app已经非常多了，深圳的话有：自如、链家、租我家、合屋等等。你想要利用这些工具找房，首先要了解这些工具。＊58、赶集　现在基本上被中介占领了，但只要耐心还是有很大几率找到满意的房的，因为房源比较多，而且筛选机制健全。注意如果你不想交中介费的话，可以点选他们的【100％个人房东】这里面基本会是个人房源，但是房源比较少，并且仍然有比较大的几率遇到坑爹的中介冒充房东、或是房屋托管公司、以及二房东。我就遇到过，所以我基本不用58、赶集了。＊豆瓣　豆瓣的话，相对来说房源比较真实，基本上是房东直租或者租客找室友，并且豆瓣上找来的小伙伴一般来说，会跟你比较兴趣相投，有点小文艺，生活也会多点趣味。但基本上以找合租为主，如果是想自己住的，上面的房源其实是比较少的。（PS小伙伴补充，随着豆瓣找房越来越成为主流，很多中介开始来抢地盘了。。。）

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• 问 自己找的房子中介费怎么办？
  答

  事后不满意，没办法。定金，中介费是不可能退的，有法律保护哦！你就先将就一段时间吧，不然浪费了。

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• 问 想卖房子怎么找中介?卖房是找中介好呢？还是自己卖好呢？
  答

  为什么要通过中介呢，是因为如果你想买二手房，首先通过中介去看房，不管是自身安全，还是房屋的质量相对是有保障的，而且中介会给你一些指导意见，也会帮助你选房，货比三家，他们房源比较多，你可以进行比较，还有就是，在交易过程中，流程走的比较顺，省去很多麻烦，流程他们都很懂，还有重要的一点事，如果私自交易，款项比较大，买卖双方如果互相不认识，彼此在钱上有什么纠纷，有中介保障，私自交易没保障的。还有就是你说的吃差价这种情况是极少的小中介（那种店面小，人员服装不同意，看着很普通的）。一些正规中介都是比较负责的。

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