没有办房产证的房子过户要多少钱？

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• 137****5813

  没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
  《房屋登记办法》第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:56:15
• 146****6906

  二手房么？划拨地还是出让地？你所买的是一套房，还是二套房，还是三套房？卖家有几套房子，现在卖的是唯一住房么？一百平是建面么？你是农村户口么？是否能享受到当地政策福利？
  你买的房子的小区过户评估价是多少？你的问题太不详细了。。
  很坦白和你讲，非专业人士一般不懂，这个里面很多地方有猫腻的，可操作空间多了。懂的人都去赚钱了，都懒得回答你。。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:56:09
• 144****2393

  房产证没有办下来是不可以出售的。必须要等办下来
  相关的就是需要。
  1、房屋产权登记申请表（房管局窗口领取）
  2、商品房购房合同原件
  3、商品房购房发票（原件）
  4、房屋维修基金缴纳发票（必须是原件，不是收据）
  5、契税发票（原件）
  6、商品房结算单（开发商提供的，没有去问开发商要）
  然后带好购房合同上买房人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件和复印件。基本上就这些了。
  税费根据你购房时间来计算。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:56:04

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• 问 没有办房产证的房子过户要多少钱？
  答

  首先要注意的几点是：你是否是首次购房，这关系着契税能否减免；卖方是否是唯一住宅，这关系着个税的减免；该房产是否满五年；**主要的是否两证齐全，带上两证到当地房管及国土部门核实真假，现在用假证骗**订金的很多；还有一点，双方协商的税费由该承担，还是当规定各付各的；还要确认该房产的土地是出让的还是划拨的，这关系到是否要交土地出让金。程序大概是：签订买卖合同；评估；地税减免税；持相关材料到房产、国土部门办理过户手续。费用方面，税费**多，但可根据上面说的情况做相应的减免；房产部门只收取6元/平方的交易手续费，80元的登记费；土地部门视土地性质而定，具体可咨询当地国土部门。手续较多，你若怕麻烦，可花点钱委托中介部门代办，中介费一般可讨价打折。

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• 问 没有办房产证的房子过户要多少钱？
  答

  不需要。没有办理房产证就无法过户，也就不需要缴纳过户费。房产过户应缴纳税费：（1） 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。（2）印花税：房款的0.05% 。（3）交易费：3元/平方米 。（4）测绘费：1.36 元/平方米 。（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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• 问 房子办房产证要多少钱
  答

  购买房屋之后办理房产证一般需要几千元不等，主要是按照平米数缴纳契税，面积越大契税越高。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1％，90－144平米交总价1．5％，144平米以上交总价3％，二次购房均交总价3％，另有工本费1000元以内。除了契税就是印花税，国家有固定，面积不足90平米的房子是可以免征印花税的，其它按成交价0．05％征收，下来花的钱也并不多。剩下就是办理房产证所用的工本费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。如共有权证增收工本费10元／本。而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

• 问 办房产证要多少钱
  答

  一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；2、房屋登记费80元；3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；二、存量房（二手房）交易双方基本税费：1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；4、房屋转移登记费80元；5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。鉴于地区政策差异，以上答复仅供参考，准确费用标准请咨询当地房产交易中心。

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• 问 办房产证要多少钱
  答

  一、办证总费用:接到汉川福星城收楼入伙通知：办证总费用如下：140平米以下的住房约为总房价的5.8；140平米以上的住房约为总房价的7.8%；商铺约为8%。主要包括契约税2%房屋维护基金2%等，140平米以上的住房、商铺契约税4%

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