我想买第二套房子应该交多少税

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• 153****1869

  二套二手房税费约为报税价的9.5%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:48:27
• 133****6768

  目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：
  1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；
  3、交易服务费为建筑面积（平方米）×3元；
  

  查看全文↓ 2018-07-18 23:48:16
• 158****9426

  购买二套房需要交纳契税，个人所得税。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:48:07

相关问题

• 问 想把我的第二套房子买了应该交什么税交多少
  答

  1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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• 问 第二套房子税怎么算？ 第二套房子要交多少税
  答

  第二套房需要缴纳如下税款：1、营业税：面积在144平方米以上，产权年限满了5年，叫差额的营业税，没有满5年交全额。144平方米以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%。2、个税：满5年要交个人所得税，普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，5.65%加个人所得税。3、土地增值税：144平方米以上没满5年交，相反免交。144平方米以下不交。税率，0.5%。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。4、对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

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• 问 第二套房子交多少税
  答

  第二套房子交多少税，根据情形不同，交税情况不同。①如果第二套房子是新房，需要交的税有印花税0.05%，公共维修基金2%，契税3%，还需要缴纳交易费和权属登记费，其中交易费每平方米3元，权属登记费在200元以内。营业税和个人所得税很特殊，只是针对二手房来讲的，非二手房不需要缴纳。②如果第二套房子是二手房，需要交的税有税率5.6%，契税3%，个人所得税根据交易差额的20%来交，印花税根据交易总额的0.5%来交，土地税根据卖方的交易总额的1%来交。第二套房子交税需要注意交税类型，也就是明确新房还是二手房，如果没弄清楚就去交税，很容易多交税，十分划不来。如果资金不够交税，可以选择贷款，一般从正规地方来贷款，比如银行，从其它地方贷款需要小心点。

• 问 出售第二套房交多少税? 我想把第二套房卖了，请问卖第二套房交多少税
  答

  买第二套房是新房税费需要交的税种为：契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。

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• 问 卖第二套房子交多少税？第二套房交易时需要交哪些税？
  答

  　一、 买房人应缴纳税费：　　1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;　　2、 印花税：房款的0.05%　　3、 交易费：3元/平方米　　4、 测绘费：1.36元/平方米　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 印花税：房款的0.05%　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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