咨询下这买房的更名费用是多少啊？

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• 133****3695

  房屋更名费用按照如下标准计算：
  
  买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），2、印花税：房款的0.05% ，3、交易费：3元/平方米，4、测绘费：1.36元/平方米，5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
  卖房人应缴纳税费。1、印花税：房款的0.05%，2、交易费：3元/平方米，3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的），4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；
  商业拍卖房子过户需要缴纳的税费。1、成交价3%的契税，2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费，3、成交总价万分之五的印花税，4、差价30%-60%的土地增值税，5、差额的5.55%营业税以及附加，6、差价20%的个人所得税。

  查看全文↓ 2018-07-23 13:14:30
• 146****2663

  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
  二、 卖房人应缴纳税费
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
  三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
  1、 成交价3%的契税
  2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
  3、 成交总价万分之五的印花税
  4、 差价30%-60%的土地增值税
  5、 差额的5.55%营业税以及附加
  6、差价20%的个人所得税

  查看全文↓ 2018-07-23 13:14:18
• 152****4420

  房产过户费用包括内容:
  一、买房人应缴纳税费
  1、契税:面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1.5,二套2%,三套以上都是3%。
  2、印花税:房款的0.05%
  3、交易费:3元/平方米
  4、测绘费:1.36元/平方米
  5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费
  1、印花税：房款的0.05%
  2、交易费：3元/平方米
  3、营业税：全额的5.6%(房产证未满2年的，满2年免征)
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)

  查看全文↓ 2018-07-23 13:12:26
• 156****8554

  你所说的房子更名需要多少钱指的是房产过户需要交纳的费用，一般是：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理更名过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

  查看全文↓ 2018-07-23 13:12:13

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• 问 婚后想在房产证上加女方的名字，请问更名费用是多少？有谁知道不，谢谢！
  答

  因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

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• 问 房产证更名费用是多少？
  答

  房产证更名费用：非直系亲属赠与税费　1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米　　2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%　　3、土地收益金：划拨土地缴纳　　4、契税：4%　　5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套　　6、证照印花税：5元/本　　7、工本费：10元/本　　8、个人所得税：①查账征收计算方法为：(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%　　9、非直系亲属还需缴纳营业税：　　不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。

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• 问 房屋更名需要什么手续?房产更名的费用是多少?
  答

  房产更名需要什么手续？1、凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承过户手续的如下：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。2、房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房产更名需要什么手续？房产更名的费用是多少？房产更名的费用是多少？房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2％交纳，房屋产权登记费80元。房屋产权过户买卖的费用包括：1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳，90—140平方米按房价1．5％缴纳，140平方米以上按房价3％缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。2、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。房屋产权登记费：80元。房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。三、房屋产权赠与的费用包括：1、契税：按房价3％缴纳。土地税：按房价1％缴纳。3、所得税：按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。4、房屋产权登记费：80元。5、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳。6、公证费：按房价2％交纳查档公证费房。

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• 问 夫妻房产证更名费用是多少，谁能帮忙回答下
  答

  对于已办理房产证的夫妻之间房产证更名需要交什么费用?如何办理呢?以青岛市为例，可由夫妻双方持身份证、婚姻关系证明(结婚证)、《房地产权证》共同申请办理，若欲办理的房地产存在抵押还需抵押权人出具同意抵押人变更的证明。市房地产登记(交易)核心代收登记费：住宅房地产80元/套，非住宅550元/宗，其他税费网友可咨询地税部门。比如，网友办理的是公积金贷款，那么所办理业务的抵押权人是公积金管理核心，需该核心提供同意改名的书面证明后方可办理。

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• 问 咨询下商务楼出售过户费用是多少？
  答

  交易手续服务费（6元/平方米，双方各半）；登记费550元；查档费50元。其它的税费如：契税、营业税、所得税等具体交纳情况，请咨询税务和财政部门。

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