房屋抵押贷款的评估费、担保费（保险费）、公证费、抵押登记费等手续费约需多少钱？

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• 136****2639

  抵押贷款相关费用：
  1、律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。
  2、保险费：其算法有新旧两种方式，**新的一种是**科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣；
  3、印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；
  4、银行开户费：人民币10元，由银行收取。
  5、公证费：一般在200元到300元之间；
  6、他项权证费：一般也在200元到300元之间； 如果买一手楼，发展商会指定按揭银行，折扣按照按揭年限来处理。有一些人自己到银行进行洽谈，拿的折扣可能会多一点，但较繁琐。现在一般自己去银行洽谈按揭手续的多是二手楼买主。建议先了解清楚相关银行的此类业务服务标准，以免出错。

  查看全文↓ 2018-07-25 19:10:53
• 137****3510

  是合法的，办理住房抵押贷款涉及到的费用主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费。
  
  评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。 　　
  
  律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单**低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
  
  保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
  
  抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
  
  公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。 注：因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同，不同的地区也略有差异。

  查看全文↓ 2018-07-25 19:10:47
• 133****9194

  首先，抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。
  其次，评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，**低300。抵押手续费是房管局，房产与土地不同价格，具体价格要问当地房管局。
  公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。
  问题中的情况，评估是需要的，如果能拿出房产证是没必要公证的，费用不算太高。

  查看全文↓ 2018-07-25 19:10:39

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  评估费:5‰担保费：贷款额度/10*2- 一点!抵押登记费:80差不多！

• 问 办理抵押贷款手续各**费用是多少啊%7E比如评估费公证费权证费贷款服务费担保费保险费违约
  答

  评估费:5‰担保费：贷款额度/10*2- 一点!抵押登记费:80差不多！

• 问 二手房评估费，手续费和担保费是多少？
  答

  多了!北京的话担保是可以免费的.

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• 问 二手房评估费，手续费和担保费是多少？
  答

  评估费是成交价的千分之一，由贷款银行认可的评估公司出具正式的评估报告给银行进行贷款审批。手续费是由于你的单子金额较小，选择的银行不多，通过贷款公司操作，适当性的收取手续费也无可厚非，没有统一的标准，你们谈好就行。

• 问 长沙二手房评估费，手续费和担保费是多少？
  答

  贷款费本来就是中介赚钱的，你如果具备条件可以自己贷的，发票的话你想想人家吃在嘴里的还能给你再吐出来吗？评估费是中介在过户的时候交掉了，他们也赚不了多少！

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