我老公是外地户口，且纳税不够5年，我是本地户口，现名下有一辆房。现在我们想买第二套房，**要多少呢

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• 155****7783

  对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套****低25%；首套贷款未结清，二套****低40%。
  2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的**低**比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的**低**比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房**门槛，比央行规定的**低要求上浮了5%。
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

  查看全文↓ 2018-08-05 07:47:39
• 142****6921

  今年6月国家推出了2套房贷政策，以前是只看贷，现在是看贷看房，所谓看贷看房就是不只看你以前有没有贷款买房，也看你有没有住房，如果已经有一套住房的和曾经贷款买房的都是百分之五十**，像LZ你这样曾经就贷款买房，而且已经有住房，那就绝对要按2套房标准来了，具体情况要看银行，但国家的基本政策就是我以上说的

  查看全文↓ 2018-08-05 07:47:27
• 141****4295

  二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，**为3成，公积金贷款的低**则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，**则要4成。
  具体的贷款额度还有关借款人的资质。

  查看全文↓ 2018-08-05 07:47:15

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  关于结婚后买房的问题，你老婆是本地户籍，那么可以再买一套房，算二套房，只能写她的名字。除非你能提交本地的社保或个税证明就可以联名买房了

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  购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。

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• 问 我是济南本地户口，现在单身，如果我现在结婚了，女方是外地户口，我买房子算首套房还是二套房？
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  与户口没关系，只要夫妻都没有买过房，都是首套

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• 问 您好，我是本地户口，公积金个人月缴存860，缴存12%。我老公是外地户口，且在北京纳税时间不到两年，能一起用吗？
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  那妻子有公积金嘛？如果没有只能按揭了。房产证可以些双方的名字的，买房时可以直接添加共有人的。

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