写字楼怎么选楼层？要交哪些费用？

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• 145****3704

  看你是做哪个行业了，然后看写字楼周边的环境。比如做生意的当然要选楼层和房号，另外就是周边是不是能看到湖，还有朝向比如很多都选东面的，采光好嘛。或者直接找风水大师去帮你看看就解决了。

  查看全文↓ 2018-08-13 18:28:09
• 148****6421

  **好选楼层低的
  因为上下班高峰期，大家都在使用电梯，很多上班迟到都是因为等电梯（我就有多次迟到啊）…

  查看全文↓ 2018-08-13 18:27:59
• 157****9425

  投资写字楼的楼层选择 主要是选择通透无遮掩 以及数字好的。毕竟写字楼多是做生意的 对数字一般较敏感。
  高层建筑在国内有误区 都觉得次高层**好。其实越是高的层数噪音就越大 感觉也会压抑。 高层建筑的选择一般是在整体层数的三分之一至三分之二之间为优。
  如果31层和42层均通透无遮掩 建议买31层
  31易经数理：此数大吉，名利双收，渐进向上，大业成就。
  42易经数理：此数为凶带吉 事业不专，十九不成，专心进取，可望成功。

  查看全文↓ 2018-08-13 18:27:50
• 146****1827

  写字楼和高层一样.
  越高就越容易租出去.选多大面积根椐自己实际情况来定.
  建议考虑高一点的楼层(顶楼除外)

  查看全文↓ 2018-08-13 18:27:43

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• 问 写字楼楼层怎么选啊？
  答

  看你是做哪个行业了，然后看写字楼周边的环境。比如做生意的当然要选楼层和房号，另外就是周边是不是能看到湖，还有朝向比如很多都选东面的，采光好嘛。或者直接找风水大师去帮你看看就解决了。

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• 问 写字楼买卖交哪些费用
  答

  1、卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%；2、买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。

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• 问 写字楼选什么楼层好
  答

  在选择写字楼楼层时候，究竟看选择哪一层是合适的呢？不少的朋友是迷茫的，也很不知所措。有的朋友是凭借着自己以往的经验去选择写字楼楼层；也是有的朋友是人云亦云；还有的朋友是根据自己的喜好去选择的；更有甚者是按照楼层价格的高低选择的楼层。那写字楼楼层怎么选以及如何看写字楼楼层的问题，我觉得可以按照中国位理学的原理进行分析。在高楼的写字楼中楼层怎么选，这就要从两个方面进行验证：一是越高的楼层价格越高；二是越是有钱的富人就越是选择越高的楼层。究竟写字楼楼层怎么选，哪一层**合适呢？我认为还是和命理五行是有关系的，朋友们是知道五行的每一元素都不是独立存在的，他们是相互依赖、相互制约的，因此我认为朋友们可以利用五行命理挑选写字楼楼层。我认为在选择写字楼时是不光看楼层的，比如写字楼的位置、通风、采光以及写字楼的楼高等等都是要考虑的。写字楼楼层怎么选这个问题，我觉得在选择时，要做好分析自己到底是想选择哪个楼层。

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• 问 购买写字楼要交哪些税
  答

  购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；3、交易手续费 （购买面积X3元/平方米）；4、权证登记费（550元/件）；5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。8、购买楼需缴纳契税。9、契税以成交价格为计税依据。10、购买楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。11、租用楼，就不涉及税收。若属于经营性租赁，则租金在受益期内可均匀摊销；若属于融资租赁则租金不可以税前扣除，按规定提取折旧。

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• 问 写字楼选什么楼层好？作用都有哪些呢？
  答

  如果是多层的话中间楼层是**好的，**好能有阳光照进来，可以根据前面楼的间距来测量。此外还需要考虑进去的就是一些大家都忌讳的楼层，能不选就不选，像18层，带4的楼层，还有顶层，这些因素虽然不影响我们办公，但是对于大本分做公司的大老板还是会避讳的。

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